עזריאלי רכשה מלוזון ותדהר מגרש בפתח תקוה

קבוצת עזריאלי רכשה (יום א', 17.9.17) מעמוס לוזון וחברת תדהר מגרש בן כ-19 דונם ליד בית החולים בילינסון בפתח תקוה. היא תשלם 91 מיליון שקל. המגרש מיועד לבניית 53,000 מ"ר משרדים, במגדל אחד או בשנים, כפי שיקבע התכנון הסופי. מתחת למיזם תבנה עזריאלי חניון בן 600 מקומות. ההשקעה תמומן מהון עצמי ואשראי בנקאי.

עמוס לוזון (60%) וחברת תדהר, בראשית גיל גבע (40%) ביקשו תחילה 95 מיליון שקל, במהלך המו"מ נתנו הנחה של כ-4.5%. המחיר שנקבע לבסוף - כולל מס רכישה 5.4 מיליון שקל - שווה-ערך לכ-1,800 שקל למ"ר מבונה, כולל חלק יחסי של החניון.

המגרש נמצא ליד בנייני משרדים של עזריאלי - שני בניינים בני 4 קומות, 20,000 מ"ר, שבהם יושבת בין היתר חברת טבע. כל שטחי המשרדים בבניינים מושכרים. ייתכן שהקומות התחתונות של מגדל (או מגדלי) המשרדים תהיינה מסחריות, אולי קניון של עזריאלי.

חברת לוזון הבורסאית אינה מדווחת על העסקה, מאחר שעשתה על-ידי עמוס לוזון אישית. לוזון ותדהר רכשו את המגרש לפני מספר שנים מחברת ישראלום ב-60 מיליון שקל. עתה ירשמו רווח הון של 31 מיליון שקל, לפני מס רווחי הון. מבחינתם, זוהי עסקה מעולה.