יזם הלוקח על עצמו, במסגרת פרויקט נדל"ן, להקים תשתיות עירוניות כגון התקנת ביוב, ניקוז, כבישים, גינות ציבוריות ועבודות נוספות, שבאחריותה ובסמכותה של רשות מקומית להקים בתחומה, הוא החייב בתשלום המע"מ המגיע מביצוע עבודות אלה. כך קבע אתמול (יום ב', 2.2.04) בית המשפט העליון בפסק דין תקדימי.
בפסק הדין נדרשו הנשיא אהרן ברק והשופטים אליעזר ריבלין ואדמונד לוי לסוגית הטלת החובות במס ערך מוסף בגין ביצוע עבודות פיתוח התשתיות הציבוריות בתמורה לוויתור על תשלום אגרות והיטלים לרשות המקומית.
נפסק, כי מחיר העסקה יקבע בהתאם לגובה הויתור האגרות וההיטלים אשר היו מוטלים על היזם על ידי הרשות המקומית אלמלא ביצע היזם את העבודות בעצמו. בית המשפט גם דחה את טענת החברות היזמיות, לפיה אין מדובר במקרה זה בשירות הניתן לעיריה, אלא בשירות שהן ביצעו עבור עצמן - או עבור רוכשי הדירות.
"טענה זו מתעלמת הן מאופי עבודות הפיתוח, והן מן ההסכמים שנכרתו בין הצדדים, מהם עולה הכרה ברורה בכך שמדובר בעבודות אשר העיריה מחוייבת בביצוען, ובכך שעל המערערות לשלם היטלים ואגרות בגין אותן עבודות... בנסיבות אלה, אין כל ספק כי מדובר בענייננו בעסקאות חליפין שעניינן מתן שירות", קבע בית המשפט.
באגף המכס והמע"מ, שיוצג בהליך על-ידי עו"ד יהודה ליבליין מהפרקליטות, אומרים כי פסק הדין תואם, למעשה, את העמדה שבאה לידי ביטוי בהסדר שנערך בשנת 1995 בין האגף לבין התאחדות הקבלנים בו נקבעו היבטי החבות במס הנוגעים לביצוע פיתוח עבודות תשתיות עירוניות.
(ע"א 1306/99 חוף הכרמל 88 בע"מ ואח' נ' מנהל מע"מ)
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה