האמת: יבנו רק 5,000 דירות באשדוד

בניית חלק הארי של הדירות באשדוד, על-פי הסכם הגג שנחתם (יום א', 13.8.17) תידחה לשנים רבות. כך עולה מנוסח ההסכם, כפי שחשף אותו אתמול ראש העיר יחיאל לסרי. בהסכם – גילה – נקבע כי לאחר בניית 5,000 דירות חדשות, תיעצר המשך הבנייה, עד לאחר שיבנו בעיר 500,000 מ"ר לתעסוקה.

המושג "תעסוקה" פירושו בעיקר בנייני משרדים. ומרכזים מסחריים. לדוגמה, על-פי המקובל בענף, 15 מגדלי משרדים בני 30,000 מ"ר כל אחדש, ולצדם שלושה קניונים בני 17,000 מ"ר כל אחד. לאחר מכרזי המכירה של המגרשים, התכנון, קבלת ההיתרים והבניה, יש להשכיר שטחים עצומים אלו ולהפעילם. ניסיון העבר במרכזי המשרדים החדשים בישראל (דוגמה בהיקף דומה: BBC בני ברק), כי מדובר ב-10 עד 12 שנים, ואולי יותר – חלוקת המגרשים, הוצאת מכרזים, תוכניות בניה, התרים ואישורים, בניה, השכרה והפעלה.

ראש העירייה הודיע אתמול רשמית, כי לאחר שלאחר שיבנו 500,000 מ"ר כאמור, תאשר העירייה בניית 5,000 דירות נוספות. כל היזמים תלויים בעירייה, שהיא המוציאה את התרי הבנייה.

עוד גילה לסרי, כי בהסכם הגג מדובר על בניית 30,046 דירות – לא 36,800 כפי שהודיעה רשות מקרקעי ישראל, וודאי לא "קרוב ל-40,000" או "46,000 דירות" ראש העיר גם לא התייחס לטענת משרד האוצר, כי ייתכן שמספר הדירות יגדל ב-9,000, על-פי תיקון שבס.

עוד גילה, כי 25% מהדירות האמורות, כלומר 7,500 דירות, מיועדות לציבור החרדי, שהעירייה מבקשת לדאוג לו. הודעת לסרי מנוגדת לפסיקת בית המשפט המחוזי בבאר שבע, (יום ה', 10.8.17) שלפיה יש להוציא את הנתון של 25% מהסכם הגג. לא ברור אם רמ"י והעירייה קיימו את צו בית המשפט – או לא. לדברי לסרי, הציבור החרדי מופלה כיום לרעה, ואיננו יכול להשתתף במכרזי מחיר למשתכן. לסרי אמר עוד, שכל 30,000 הדירות ישווקו בשיטת מחיר למשתכן. 40% מהדירות יהיו בנות 75 מ"ר לכל היותר, 40% בנות 100 מ"ר, ו-20% דירות גדולות, שלא נקב בשטחן.