משבר במו"מ למכירת אפריקה לאחים סיידוף

משבר פרץ במשא-ומתן בין האחים סיידוף, האמורים לרכוש את אפריקה-השקעות בכ-2.2 מיליארד שקל, לבין חברת הרמטיק המייצגת את בעלי האג"ח, הנושים באפריקה כ-2.9 מיליארד שקל. הרמטיק מכנסת השבוע אספות כלליות דחופות של בעלי האג"ח לדון על צעדיהם.

הרמטיק אומרת כי לאחר חילופי מכתבים בין עורכי הדין, שלחה חברתם של האחים סיידוף, לפני 12 יום (יום ד', 26.7.17) מכתב שבו דרישה ל-10 ויותר שינויים מהותיים לטובת סיידוף ולרעת בעלי האג"ח בהסכם המוצע. בין השינויים:
* דניה סיבוס נדרשת לוותר על חוב של 200 מיליון שקל.
* הרמטיק נדרשת להפקיד פיקדון כספי לטובת החברה של סיידוף, להוכחת רצינות.
* ימחקו תביעות ייצוגיות, וכן תביעות חברות הקבוצה, כנגד אפריקה-השקעות.
* אישור רשות המיסים, שמכירת החברה לא תהיה חייבת במס.
* צמצום זכויות התביעה של אפריקה-השקעות בבעלות ההחדשה נגד לבייב ונושאי משרה בבעלות הקודמת.
* לא הקרקע ברוסיה תועבר לבעלות בעלי האג"ח, אלא זכויות מסוימות עליה בלבד
* 2% ממניות אפריקה-מגורים, האמורות לעבור לבעלי האג"ח משועבדות לבנק, ויש בעיה להעביר אותן.

לדעת הרמטיק, דרישות אלו ואחרות מהוות שינוי מהותי בהתחייבויות הקודמות של סיידוף, שניתנו בכתב ב-13 ביוני ואחר כך ב-6 ביולי. הם מזכירים, שסיידוף התחייב לרכוש את אפריקה "כמות שהיא", והנה הוא דורש להכניס שינויים מהותיים. לאור כל אלו החליטה הרמיטק לכנס (יום ד', 9.8.17) אספות כלליות דחופות של שלוש קבוצות בעלי האג"ח, כדי לקבל דיווח מפורט על הקשיים במו"מ, ולהחליט מה לעשות. הרמיטק קובעת שלבעלי האג"ח שמורה הזכות לנקוט בהליכים משפטיים בכל הפרשה.

"מצבה של אפריקה הורע מיום ליום"

לטענת האחים סיידוף, הם אכן דורשים שינויים בהסכם, אבל זאת "בגלל ההרעה מדי יום במצבה של אפריקה השקעות, שלמעשה אין מי שמנהל אותה כיום". הם אינם מפרטים, נראה שכוונתם בעיקר או בין היתר לשתי עסקות, שפורטו ב-News1, תוך הבהרת המערכת, שיתכן שהן אכן ישפיעו על המו"מ.

* אפריקה מגורים רכשה 50% ממתחם בגבעת שמואל לבניית מאות דירות, והדבר כרוך בהשקעה כוללת גדולה של מאות מיליוני שקלים, חלק מהם תשלום מיידי בעד הקרקע.
* בשבוע שעבר הופסק המו"מ בין אפריקה נכסים לבין קונה-בכוח, שהיה אמור לרכוש ממנה בנייני משרדים ברומניה בכ-700 מיליון שקל.

סיידוף אומרים כי אומנם התחייבו לרכוש את אפריקה השקעות "כמות שהיא", אבל התחייבות זו אינה חלה על אירועים שקרו לאחר התאריך שבו התחייבו. מועד האספות, מחרתיים, הוא היום ה-30 והאחרון למו"מ בין הצדדים. קיימת הסכמה, שאפשר יהיה להאריך את המשא-ומתן פעמיים ל-14 יום בכל פעם.