אפריקה נכסים: בוטלה עסקה ב-703 מיליון

בוטלה סופית עסקה גדולה, שבה הייתה אפריקה-נכסים אמורה למכור 5 בנייני משרדים בבוקרשט ברומניה, ב-703 מיליון שקל. הקונה הודיע תחילה (יום ב', 24.7.17) שהוא מפסיק את המו"מ על רכישת שניים מהבניינים, אפריקה הודיעה (יום א', 6.8.17) שסוכם בין הצדדים גם על ביטול העסקה לרכישת שלושת הבניינים האחרים.

העסקה כולה הייתה אמורה להניב לאפריקה-נכסים תמורה של 164 מיליון אירו, שהם 703 מיליון שקל לפי השער הנוכחי (4.287 אירו לשקל). העסקה הייתה מניבה לאפריקה-נכסים תזרים מזומנים של 293 מיליון שקל וכן רווח נטו של 19.5 מיליון שקל (נתוני התזרים והרווח חושבו על-פי השער הנוכחי).

אפריקה-נכסים הודיעה, כי לאחר ביטול העסקה, היא חוזרת ומסווגת את חמשת הבניינים כאחד מנכסי החברה. כן הודיעה, שתערוך מימון-מחודש של העסקה, ולאחר מכן תשקול לחדש מו"מ למכירת הבניינים.

לא ברור כרגע האם ובאיזו צורה ישפיע ביטול העסקה על המו"מ, המתנהל בימים אלו, על מכירת אפריקה-השקעות לאחים סיידוף בכ-2.2 מיליארד שקל.

אפריקה-נכסים היא נכס מרכזי של אפריקה-השקעות. שוויה בבורסה כיום 2.09 מיליארד שקל, ומזה 56%, כלומר 1.17 מיליארד שקל, שווי חלקה של אפריקה-נכסים.

מצד אחד, הביטול משפיע שלא לטובה על תזרים המזומנים של החברה, וכן מקטין את הרווח השוטף. מצד שני, החזרת בנייני המשרדים לתיק הנכסים עשויה לחזק את השווי הניכסי של החברה. אפריקה-נכסים היא חברה יציבה ורווחית.