אפריקה מגורים משתלטת על חברת גבעת שמואל

חברת אפריקה מגורים משתלטת על חברת גבעת שמואל ורוכשת את המניות של השותף שלה בחברה, משה אהרוני. אפריקה מגורים החזיקה עד היום ב-50% ממניות גבעת שמואל ובסוף השבוע (יום ה', 13.7.17) חתמה על הסכם לרכישת 50% המניות הנותרים מידיו של אהרוני. היא תשלם לאהרוני סכום כולל של 157.5 מיליון שקל.

ההסכם כולל את רכישת הזכויות בחברה, הכוללות הן את מלוא החזקותיו של אהרוני בגבעת שמואל והן את הלוואת הבעלים שהעמיד לחברה. יתרת ההלוואה, כולל ריבית, עמדה ביום חמישי האחרון על כ-59 מיליון שקלים.

אפריקה מגורים מסרה לבורסה (יום א', 16.7.17) כי רכישת הזכויות התבצעה באמצעות מקורותיה העצמיים וכן באמצעות מימון בנקאי, לרבות הגדלת מסגרת אשראי בגבעת שמואל. במסגרת זו, הגדילה חברת גבעת שמואל את האשראי הבנקאי שלה לסכום של עד 239 מיליון שקל. בתמורה, התחייבה גבעת שמואל להימנע מלפרוע הלוואות בעלים ולהימנע מחלוקה ללא קבלת אישור התאגיד הבנקאי. אפריקה מגורים הגדילה את ערבותה לטובת גבעת שמואל, כלפי הבנק המממן את גבעת שמואל, עד לסכום של 800 מיליון שקלים.

בדיווח שמסרה אפריקה מגורים לבורסה נכתב כי חברת גבעת שמואל צפויה לרשום בדוחותיה הכספיים לרבעון השלישי 2017, רווח נקי המוערך, באופן ראשוני, בטווח שבין 50 מיליון שקל ל-70 מיליון שקל.

80 דירות ב-158 מיליון שקל

המיזם היה תחילה בבעלות מלאה של אהרוני. אפריקה מגורים נכנסה ב-15.2.12 כשותף ב-50% ועתה רכשה את הבעלות המלאה. ההסכם מ-2012 קובע, שאפריקה-מגורים תהיה אחראית על התכנון, הביצוע והשיווק של המיזם, ובתמורה תקבל 3% מתמורת המכירה של הדירות.

בעת חתימת ההסכם הראשון, ב-2012, התירה תב"ע לבנות 270 דירות. בדצמבר 2013 אושרה תב"ע מוגדלת, ל-600 דירות. עתה בונים את השלב הראשון, 130 דירות, הבנייה בעיצומה ואמורה להסתיים ב-2018. עד 31 במרס השנה מכרו היזמים 80 דירות, ב-158 מיליון שקל. 18 מהדירות האמורות נמכרו ברבע הראשון של 2017.

אהרוני רכש 100% ב-235 מיליון שקל