הממשלה תאשר הטבות מס לבנייה להשכרה

ועדת השרים לחקיקה אמורה לדון בקרוב, (יום א', 9.7.17) בהצעת חוק שיתן הטבות מס למשכירי דירות, בנוסף להטבות הקיימות כיום בחוק לעידוד השקעות הון. ההצעה החדשה אומרת כי מי שישכיר דירות ל-5 שנים ואחר כך ימכור אותן, יקבל הטבה של 11% במס שבח, כלומר ישלם 11% פחות מהאחוז הנקוב בחוק. . אם ימכור לאחר 10 שנים יקבל הטבה של 9%. אם ימכור לאחר 15שנה קבל הטבה של 7.5%. ההטבות פורטו ב-News1 (25.6.17 - "יתנו הטבות מס נוספת לדירות להשכרה")

ההטבה תינתן גם אם הדירה הושכרה ל-5 שנים מתוך 6 בכל תקופה. כלומר, משך הזמן המירבי לתחולת החוק הוא 18 שנים,מ-1 בינואר הקרוב. ההטבה תינתן לדירות שבנייתן תתחיל לאחר אישור החוק, והבניה תסתיים עד סוף 2022. בנוסף, מס רכישה על רכישת הקרקע יהיה 0.5% משוויה, במקום 6% בעסקות רגילות..

ההטבות ינתנו לבניינים בני 30 דירות ויותר, כאשר לפחות 50% מהדירות - למשל 15 מתוך 30 - יושכרו. היזם יוכל למכור את יתר הדירות. אפשרות זו כלולה גם בחוק הנוכחי. ההטבות ינתנו גם על תוספת דירות בבנין קיים על-פי תמ"א 38, וכן על שינוי יעוד של בניין מנכס מניב לבניית דירות.

המדובר בתופת לחוק הנוכחי לעידוד השקעות הנותן הטבות מסוימות. כל בעל נכס יוכל לבחור בין המסלול הקיים למסלול החדש.