סלע ואיסתא ירכשו מגרש ל-397 דירות

חברות סלע קפיטל ואיסתא זכו (יום ד', 5.7.17) במשותף במכרז של רשות מקרקעי ישראל, ויקנו שני מגרשים ברמת גן, לבניית 397 דירות ושטח מסחרי צמוד. החברות ישלמו348.6 מיליון שקל - 252.2 מיליון בעד המגרש, 33 מיליון הוצאות פיתוח, וכ-63 מיליון שקל מע"מ ומס רכישה. מחירי הדירות נמוכים ממחירי השוק, אך חלק המגרש למסחר הוא במחיר מלא.

הדירות יבנו בשדרות רפאל איתן, שכונה חדשה, שתיקרא "קריית חינוך" שתיבנה במזרח רמת גן, בין קריית קריניצי החדשה לבין כפר אז"ר.

היזמים יחויבו למכור 80% מהדירות - 190 במגרש הראשון ו-138 במגדל השני - לזכאי "מחיר למשתכן", במחירים מוזלים. דירת 100 מ"ר תעלה כ-1.55 מיליון שקל, כולל מיסים, חניה ומרתף. משרד השיכון מעריך, שמדובר במחירים נמוכים ב-22% ממחירי שוק.

היזמים יוכלו למכור את 79 הדירות האחרות במחירי שוק, כ-1.8 מיליון שקל לדירת 4 חדרים. היזמים יחויבו לחלק את הדירות של "מחירי שוק" בין שני המגרשים, על-פי הנחיית רשות המקרקעין. זוהי עסקה נוספת במסלול מחיר למשתכן, שבה יכולים היזמים למכור 20% ויותר מהדירות במחירי שוק מלאים. הדברמגדיל את רווחיות המיזם.

חברות סלע קפיטל (בבעלות יזם הנדל"ן אמנון סלע) ואיסתא רכשו במשותף, לפני שלוש שנים, את מלון רימונים אילת.