הצעת חוק לשכירות הוגנת לקראת אישור

ועדת החוקה, חוק ומשפט של הכנסת אישרה (יום ב', 3.7.17) פה אחד את הצעת החוק לתיקון חוק השכירות והשאילה תשל"א-1971, והעבירה אותה לכנסת לקריאה שנייה ושלישית. החוק המוצע הוא שילוב של הצעת חוק ממשלתית ושל הצעות חוק פרטיות של כמה ח"כים. בעת הדיונים נאמר כי מאז שנחקק החוק המקורי, לפני 46שנים, חלו שינויים רבים בשוק הכירות הדירות, ולכן ראוי לתקן את החוק הישן.

החוק נמתוקןה מים, מגדיר בין היתר מהי דירה שאינה ראויה להשכרה, כגון אם אין בה ביוב או חשמל. כן היא קובעת, כי בעל הדירה חייבת לתקן תוך 30 יום ליקויים שהתגלו בה. החוק קובע שעל הצדדים לחתום על חוזה שכירות בכתב, והמשכיר רשאי לדרוש מהמוכר ביטחונות,, אך רק עד גובה מסוים. כן מטפל החוק באפשרות של כל אחד מהצדדים לסיים את החוזה בתקופה קצרה ממה שנקבע תחילה.

אולם החוק המוצע אינו עוסק בשאלה המרכזית, קביעת שכר הדירה, והאפשרות של בעל הנכס להעלות אותו כרצונו בעת הארכת החוזה. הח"כים דב חנין ואורלי לוי-אבקסיס הציעו להגביל את העלאת שכר הדירה ל-2% בשנה, אך הצעתם נדחתה.

בעת הדיון התברר, כי לארבעה מחברי הוועדה יש אינטרס אישי: היו"ר ניסן סלומינסקי, וכן יעל גרמן ודוב חנין, הם בעלי דירה או דירות מושכרות. ח"כ סתיו שפיר שוכרת דירה.