מצלאווי ושותף: עסקת פינוי-בינוי בהרצליה

חברת הבנייה מצלאווי חתמה עם שותף, ששמו לא נמסר, על חוזה שלפיו יקדמו שני הצדדים, ביחס 50:50, מיזם פינוי-בינוי ברחוב הכוזרי, הרצליה. היזמים יהרסו ארבעה בניינים ישנים, שבהם 66 משפחות, ויבנו על המגרש 204 דירות. כל דייר מפונה יקבל ללא תמורה דירה חדשה. יתר 138 הדירות ימכרו בשוק החופשי.

השותף ינהל את המיזם וישווק את הדירות, ובתמורה ישלם לו מצלאווי 2.5% מתקבולי המכירות.

מצד שני, השותף ילווה למצלאווי 7 מיליון שקל, צמוד למדד, בריבית 5% עם אפשרות להגדלת ההלוואה עד 10 מיליון שקל, באותם תנאים. חברת מצלאווי תפרע את ההלוואה מרווחי המיזם. כן ישלם השותף למצלאווי עד 1.8 מיליון שקל, כדי לכסות הוצאות שהיו לה לפני שנחתמה השותפות.

בעסקה זו, ייבנו 3.1 דירות חדשות על כל דירה שתיהרס. זהו יחס המקובל בעסקות פינוי-בינוי באזור המרכז, והוא אמור להבטיח למיזם רווחיות סבירה.

מצלאווי הפסידה ברבעון הראשון של 2017 כ-6 מיליון שקל, לאחר הפסד של 34.6 מיליון שקל אשתקד. החברה נמצאת בשליטת סמי מצלאווי ורעייתו.