סאמיט רכשה את בנייני פולקסוואגן גרמניה

חברת הנדל"ן סאמיט רכשה את בנייני ההנהלה המרכזית של פולקסוואגן בעיר וולפסבורג, גרמניה. היא תשלם 100 מיליון אירו, שהם כ-400 מיליון שקל. המדובר בארבע בניינים, ששטחם הכולל 80 אלף מ"ר. המטה המרכי של חברת הרכב הידועה יושב כשוכר בשטח של כ-50 אלף מ"ר, ו-30 אלף מ"ר הנותרים מושכרים לחברות אחרות בעף הרכב.

חוזי השכירות מניבים תשואה של 7.9% לשנה על ההשקעה, כלומר 8.25 אירו, שהם כ-33שקל, למ"ר לחודש. דמי שכירות אלו נמוכים במידה ניכרת מהמקובל בבנייני משרדים בישראל. הדבר נובע מכך שוולפסבורג היא עיר קטנה יחסית בגרמניה. חשיבתה נובעת בעיר מכך שיושבת בה הנהלת פולקסוואגן, וליד העיר נמצאים מפעלי החברה.

סאמיט מממנת 30 אחוז מההשקעה בהון עצמי, ותילווה 70 מיליון אירו מבנק, כנראה גרמני. לא נמסרו תנאי ההלוואה. כן לא נמסר משך חוזי השכירות.

סאמיט נמצאת בשליטת זוהר לוי. המחזיק בכ-47% ממניות החברה, והוא גם היו"ר שלה. חברת הביטוח מנורה-מבטחים היא בעלת 10.6% בחברה. אשתקד רכש לוי חבילת מניות גדולה בחברת הנדל"ן כלכלית ירושלים.