לאומי אישר מכירת הסניף המרכזי

דירקטוריון בנק לאומי אישר אתמול (יום א', 17.6.17) את העסקה שבה ימכור הבנק את בניין הסניף המרכזי שלו בתל אביב לחברות ישראל-קנדה ואקרו נדל"ן תמורת 277 מיליון שקל. הבניין, ברחוב יהודה הלוי 34 בתל אביב, נבנה בשנות השלושים ורשום בספרי הבנק בערכו ההיסטורי. לכן, המכירה תניב לבנק רווח הון גדול מאוד, 260 מיליון שקל.

הרוכשים מתכננים לבנות על המגרש מגדל מגורים ומשרדים בן 35 עד 40 אלף מ"ר. הם זקוקים לשנתיים עד שלוש כדי להכין את התוכניות ולקבל אישור ועדת בניין ערים מקומית, ואולי גם מחוזית. האפשרות לבנות מגדל כאמור היא תוצאה של החלטת העירייה מדצמבר אשתקד, לאשר את תוכנית המתאר 5000, המגדילה את זכויות הבנייה בעיר.

בנק לאומי מצדו זקוק לשנתיים עד שלוש כדי לאתר בניין חדש לסניף המרכזי. לכן סוכם בין הצדדים, שהבניין יושכר לבנק לשנתיים עד שלוש, תמורת דמי שכירות של כ-500 אלף שקל בחודש, שהם 2.2% בלבד משווי הנכס על-פי העסקה. האפשרות לשכור משרדים בזול הייתה אחד השיקולים שהביאו לאישור ההחלטה למכור את הנכס.