מגוריט מתמודדת על דירות להשכרה במשתלה

חברת מגוריט הגישה (יום ב', 8.5.17) הצעה במכרז שהוציאה רשות מקרקעי ישראל, לרכישת מגרש בשכונת המשתלה, צפון מזרח תל אביב, המיועד לבניית 136 דירות להשכרה. ההצעה הוגשה עם שותף ב-40%. היום היה המועד האחרון להגשת הצעות. ועדת המכרזים של רשות המקרקעין אמורה לקבוע בימים הקרובים את הזוכה.

News1 בדק את פרטי ההצעה, ומצא שהיא איננה "מציאה" גדולה: 75% מהדירות מיועדות להשכרה בשוק החופשי בדמי שכירות מקובלים, ללא הנחה, רק 25% מהדירות, כלומר 34 דירות, יושכרו בהנחה של 20% ממחירי השוק. גם לאחר ההנחה, יהיו דמי השכירות גבוהים מאוד, מאחר שמדובר במתחם מבוקש.

היתרון העיקרי לשוכרים הוא, שהם יוכלו לחתום על חוזה שכירות ל-20 שנה, ודמי השכירות יעלו בצורה מתונה משנה לשנה.

מגוריט נמצאת בשליטת קרן ההשקעות של חברה קדישא תל אביב ועמותת "קופת העיר" בבני ברק.

הוועדה המחוזית בתל אביב אישרה להפקדה את המיזם כבר לפני כשנה. המדובר בארבעה בניינים בני 7 קומות, ובכל בניין 34 דירות.

ההצעה דואגת לרווחי היזם שיזכה במכרז. הוא יוכל לבנות מרכז מסחרי בן 1,500 מ"ר, ולמוכרו או להשכירו במחירי שוק. זאת, כפיצוי על ההנחה שיתן על 25% מהדירות. במתחם המשתלה חסרים שטחי מסחר, ויש להניח שלמרכז החדש יהיה ביקוש ניכר.