ריאליטי ושותפים ירכשו את מתחם יפו

קרן ריאליטי, יחד עם חברת נדלנ'ס בראשות בצלאל איגר, וחברת היהלומנים "משכנות אשר" זכו (יום א', 7.5.17) במכרז של רשות מקרקעי ישראל, וירכשו מגרש ליד נמל יפו המיועד לבניית 60 דירות. הזוכים ישלמו 182.2 מיליון שקל, לא כולל מיסים. השותפות גברה על 18 מתמודדים, בהם חברות נדל"ן מן הגדולות בענף.

המתחם מיוחד לבניית 60 דירות, כך שהשותפות תשלם כ-3.05 מיליון שקל לקרקע לדירה (כולל פיתוח) מחיר זה הוא יותר מכפליים מהערכת השמאי הממשלתי, שלדעתו שווי המגרש 77 מיליון שקל.

יחד עם מע"מ 17% ומס רכישה 6%, ישלמו הזוכים כ-224 מיליון שקל, שהם כ-3.75 מיליון שקל לקרקע לדירה. הדירות יימכרו על-פי הערכה ב-4 עד 5 מיליון שקל.

למקום השני הגיעה הצעה של חברת נדל"ן אחרת בכ-150 מיליון שקל - 30 מיליון שקל פחות מההצעה הזוכה.

המחירים הגבוהים נובעים מיחודו של המגרש, הנמצא מול הים. חוק החופים מגביל בנייה חדשה מול הים, והמגרש האמור הוא אחד והאחרונים מסוג זה שנותרו למכירה בחוף של תל אביב. והערים הקרובות.

קרן ריאליטי היא שותפות מוגבלת, בבעלות מיכאל ורדי, בנו אסף, אוהד רוזן ושלמה גוטמן. היא מגייסת כספים ממוסדיים ורוכשת נכסים, בעיקר מניבים. אשתקד רכשה את קניון ארנה בהרצליה פיתוח.

נדלנ'ס היא חברת נדל"ן הנסחרת בבורסה. השליטה היא בידי זאב גנות, נחום עזרא ובצלאל איגר.