קרן מע"מ ממשלתית תקל על הקבלנים

החשב הכללי באוצר, רוני חזקיהו, יפעיל בראשית השבוע הבא (יום א', 14.5.17) קרן מע"מ בבעלות המדינה. הקרן תפצה קוני דירות, במקרה שהקבלן נקלע לקשיים ובניית הדירות נפסקה. הקרן הוקמה בתוקף חוק, על-פי דרישת התאחדות בוני הארץ.

חוק המכר מחייב קבלנים לתת לקוני דירות בטחונות - בדרך כלל ערבות בנקאית - על כל הסכומים ששילמו בעד הדירה, החל מהיום שבו שילמו 7% ממחירה. עד היום, חלה הערבות גם על מע"מ 17%, הכלול במחיר הדירה. הקבלנים רוכשים את הערבות בבנק, ומשלמים עליה עמלה.

הקבלנים טענו, שאין הצדקה שירכשו ערבות גם על המע"מ, מאחר שהכנסותיהם ממע"מ עוברות לאוצר המדינה, והאוצר הוא הנהנה מהמע"מ.

לאור טענות אלו תוקן חוק המכר. נקבע, שהקבלנים יתנו לקונים בטחונות שאינם כוללים את המע"מ. כך יקטן סך הערבויות ב-15%, והקבלנים יחסכו חלק מתשלום העמלות לבנקים.

בנוסף, סכומי המע"מ לא יחשבו מכאן ולהבא כחלק מהאשראי הבנקאי לענף. הדבר יאפשר לבנקים לתת הלוואות נוספות, ויקל על מצוקת האשראי בענף.

כדי שקוני הדירות לא יפגעו, הוקמה בימים אלו קרן מע"מ בתוך משרד האוצר. לאחר שיתברר שהקבלן נקלע לקשיים, יפעיל הקונה את הערבות, והבנק יחזיר לו כל מה ששילם בעד הדירה. הבנק לא ישלם, בשלב הראשון, את המע"מ. קרן המע"מ הממשלתית תקבל דיווח על הפעלת הערבות. היא תעביר לבנק את סכומי המע"מ, והבנק יעביר את הכספים לקונה. בשלב השני, באוצר הכינו תקנון מפורט להפעלת הקרן.