קונים אנונימיים ב-200 מיליון בכפר יונה

עסקה מיסתורית בכ-200 מיליון שקל, ואולי יותר, בכפר יונה, ליד נתניה: מספר לא ידוע של יזמים הגישו (יום ב', 24.4.17) לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הצעות לרכישת 139 מגרשים בני 500 עד 570 מ"ר, לבניית שני קוטג'ים על כל מגרש, סך הכל שכונה בת 278 יחידות דיור. שמות הקונים-בכוח לא פורסמו. גם המחיר שהציעו נשאר סודי. הרשות לא הודיעה האם הוגשו הצעות לכל המגרשים, או לחלקם. לא נמסר כמה הצעות הוגשו לכל מגרש שנמצאו לו קונים.

רמ"י הודיעה, כי המציעים יוזמנו למשרד המרחב, ושם יהיה עליהם לבחור מגרש. כל משתתף יוכל לקנות מגרש אחד בלבד, גם אם הגיש את ההצעה הגבוהה ביותר לכמה מגרשים. לפני כשנה מכרה רמ"י שני מגרשים דומים בכפר יונה. הקונים שילמו 1.4 ו-1.8 מיליון למגרש, לא כולל מע"מ, מס רכישה והוצאות פיתוח (די נמוכות). שמאי העריך אז את שווי המגרשים בכ-1.4 ו-1.8 מיליון שקל. הפעם העריך שמאי ממשלתי את שווי המגרשים בכ-1.8-1.7 מיליון שקל בממוצע.

אולי בכלל לא תהיה עסקה

המכרז היה אמור להיות גדול יותר, ולכלול גם 17 מגרשים גדולים, ל-3 קוטג'ים כל אחד. חלק זה במכרז בוטל לפני זמן קצר, מסיבות שלא נמסרו. עוד מתברר, כי אין ביטחון שעסקת הענק תצא לפועל: לפני כחמישה חודשים הוגשה עתירה מינהלית נגד החלק התחבורתי של תוכניות הבנייה במקום.העתירה עדיין לא הוכרעה. רמ"י הזהירה את הקונים-בכח, כי אם העתירה תתקבל, אולי לא יוכלו לקבל התרי בניה. במקרה כזה יהיה להם זמן קצוב להחזיר את המגרש לרמ"י ולקבל חזרה את כספם.