הדירות בראשל"צ - לא לפני אוגוסט 2020

הזוגות הצעירים, שיקנו דירות במתחם מחיר למשתכן בראשון לציון, יוכלו להיכנס לדירותיהם לכל המוקדם באוגוסט 2020, בעוד יותר משלוש שנים. ל-News1 נודע, כי רשות מקרקעי ישראל הודיעה ליזמים, כי תעביר להם את המגרשים ביוני 2018 - לא ברור מדוע. היזמים זקוקים ל-26 חודשים כדי לבנות, כך שמועד המכירה הוא לכל המוקדם בקיץ בעוד שלוש שנים ויותר.

רמ"י לא שלחה לפי שעה לזוכים הודעות רשמיות על זכייתם, והם לומדים על כך מתוך עיון באתר האינטרנט של הרשות. אי-שליחת המכתבים היא בניגוד לנוהל המקובל ברשות כל השנים.

מספר הדירות בפרויקט שכונת הנרקיסים בראשון לציון יגדל ב-5%, שהם 125 דירות, ויעמוד על 2,625, במקום 2,510 דירות לפי התכנון הנוכחי. עיריית ראשון לציון הודיעה ליזמים, כי תאשר להגדיל את מספר הדירות ב-5%, במהדורה מצומצמת של תיקון שבס. העירייה יכולה לאשר תוספת זו בהליך מקוצר ומהיר.

כמה מהחברות הזוכות הודיעו (יום ד', 26,4.17) רשמית על זכייתן, ואישרו בכך פרסום קודם ב-News1 (ראו משמאל). אפריקה-מגורים ודניה סיבוס אישרו רשמית, שזכו במשותף בארבעה מגרשים, לבניית 526 דירות, אך לא מסרו פרטים על ההשקעה והרווח הצפוי.

חברת מרדכי אביב, שתרכוש מגרשים ל-300 דירות, תוכל להגדיל את מספרן ל-315. החברה מעריכה שההשקעה הכוללת ברקע, פיתוח, בנייה והוצאות אחרות תהיה 290 מיליון שקל (כל הנתונים לא כוללים מע"מ). ההכנסות ברוטו יהיו 350 מיליון שקל, והרווח ברוטו 60 מיליון שקל.

חברות סלע ואיסתא נדל"ן, שירכשו בשותפות מגרשים ל-184 דירות, יוכלו להגדיל את מספרן ל-194. ההשקעה תהיה 260 מיליון שקל, ההכנסות 300 מיליון שקל, והרווח ברוטו 40 מיליון שקל.

חברת חנן מור הודיעה שתבנה 252 דירות, כולל תוספת שבס של 5% כמו אצל החברות האחרות. ההשקעה תגיע ל-368 מיליון שקל (כל הנתונים הם ללא מע"מ), המכירות יסתכמו ב-430 מיליון שקל, והרווח הצפוי ברוטו הוא 62 מיליון שקל.