מינהל מגורים מבקשת עוד 96 דירות

קבוצת הרכישה "יונייטד שרונה", מבקשת להגדיל את מספר הדירות, שתבנה במגדלי שרונה, בקריה בתל אביב, מ-324 ל-420. העמותה מציעה, שהדבר יעשה על-ידי הגדלת מספר הדירות בכל אחד משלשת המגדלים מ-108 ל-140. חברת מינהל מגורים, בראשות מרדכי פלד, עומדת מאחורי ההצעה והקבוצה. התוכנית תובא (יום ד', 19.4.17) לדיון ראשוני בוועדה המקומית לבניין ערים, ונראה כי בסופו של דבר תאושר, אם גם בשינויים.

הבקשה מבוססת על תיקון לחוק התכנון והבניה, הקובע כי ועדה מקומית יכולה לאשר הגדלת מספר השירות ב-30%, בתנאי ש-50% מהדירות הנוספות - 48 במקרה שלנו - תהיינה קטנות וזולות יחסית. ואכן, תוספת של 96 דירות היא כמעט בדיוק 30% מעל התוכנית המקורית.

כדי להשיג אישור מהיר ככל האפשר, מבקשת "יונייטד שרונה" להוסיף קומות בכל מגדל, ולא להוסיף מגדל רביעי, דבר שהיה מאריך את הדיון ומסבך אותו גם מבחינה אדריכלית.

בכירים בעירייה מתייחסים בחיוב להצעה, עקרונית. עם זאת מדגישה העירייה, שלאור הגדלת מספר הדירות יהיה צורך להגדיל את שטחי הציבור במתחם ב-2,300 מ"ר, 4,000 מר. עדיין לא נשמעה דעתם של חברי הוועדה המקומית, והיא תשמע מן הסתם בישיבה שתקיים הוועדה היום.

מינהל מגורים זכתה אשתקד במכרז שהוציאה רשות מקרקעי ישראל לרכישת המגרש. היא משלמת ותשלם מחיר שיא - 1.06 מיליארד שקל, ועוד מע"מ ומס רכישה. הרוב הגדול של הדירות כבר נמכרו לעמיתי קבוצת הרכישה. כן נמכרו כמעט כל השטחים בבנייני המסחר והמשרשים שיהיו צמודים למגדלים. תחילת העבודות והבנייה נדחים, ואינם עומדים בלוח הזמנים .התוכנית הייתה שהעבודות יתחילו באוקטובר 2016, לאחר שרשות השידור תפנה את המבנים שלה, שהם חלק מהקרקע האמורה. אולם העברת רשות השידור נדחתה כידוע כמה פעמים. עתה מדובר כנראה על תחילת פינוי השטח (אולי) בחודש מאי. מינהל מגכורים והעמותה ישלמו את עיקר התשלום לרשות רק לאחר שיקבלו את הקרקע כשהיא פנויה.