עתירה נגד תוכנית וינגייט ולה-גוארדיה

חברת ענב ייזום לה-גוארדיה מבקשת (30.3.17) מבית המשפט המחוזי בתל אביב לבטל את תוכנית מתחם הרחובות וינגייט ולה-גוארדיה בעיר. העתירה הוגשה לאחר שהוועדה המחוזית דחתה את התנגדותה של ענב לתוכנית.

ענב מבקשת לכלול בתוכנית הוראות איחוד וחלוקה לכל שטחה, איזון בין המתחמים שבתחום התוכנית והוראה לפיה כל זכויות עיריית תל אביב יוקנו לה במסגרת מגדל התעסוקה. לחלופין היא מבקשת להגדיל את מספר יחידות הדיור וזכויות הבנייה, לרבות זכויות הבנייה המסחריות המוקצות למתחם המזרחי, ביטול הקצאת שטחי ציבור לגני ילדים במגדלי המגורים ותיקון תקן החניה בתוכנית.

לדברי העותרת, מדובר בתוכנית התחדשות עירונית במסגרתה יפונו חמישה מבני מגורים ובהם 128 יחידות דיור ומבנה חד-קומתי בבעלות העירייה המשמש כ"בית הקשיש". במקומם ייבנו שלושה מגדלי מגורים ומבנים מרקמיים מעל חזית מסחרית ומגדל תעסוקה.

התוכנית מורכבת מארבעה תאי שטח בשני מתחמים, והעותרת היא היזמית שהתקשרה עם בעלים אחד המתחמים לצורך פינוי-בינוי. לדברי העותרת, בתוכנית לא נקבעו הוראות איחוד וחלוקה לכלל השטח, אלא היא חולקה לשני מתחמי איחוד וחלוקה שונים, כשהיא קובעת שבכל אחד מהם יבוצע הליך של איחוד וחלוקה ללא איזון בין המתחמים.

לטענת העותרת, באמצעות עוה"ד אלי וילצ'יק ומירב ברנע, הוועדה המחוזית נתנה תוקף לתוכנית בלתי מאוזנת ובלתי סבירה, בה קיים פער תמוה ובלתי סביר בין הזכויות המוקצות למתחמי המגורים שבה, תוך קיפוח העותרת ובעלי הזכויות עימם התקשרה ופגיעה אקוטית בזכויותיהם הקנייניות. טרם הוגשה תגובת הוועדה המחוזית.