בנק ישראל: השכירות התייקרה רק ב-1.4%

מחירי הדירות עלו אשתקד בממוצע ב-6.3%, פי כמה מדמי השכירות של הדירות, שעלו בשנה האחרונה ב 1.4% בלבד. כך קובע הפרק על הדיור בדוח השנתי של בנק ישראל, שפורסם עתה (יום ד', 29.3.17).

בנק ישראל אומר, כי מבצעי מחיר למשתכן עדיין לא הביאו להוזלת הדירות. הסיבה לכך היא ככל הנראה, שרק מספר קטן של דירות מוזלות נמכרו עד לאחרונה במסגרת זו, והם אינם יכולים להשפיע על ממוצע המחירים של יותר מ-100 אלף דירות יד ראשונה ושניה הנמכרים מדי שנה בישראל

הבנק המרכזי בדק בכמה זולות מחיר למשתכן מדירות רגילות בשורת ערים. המסקנה היא, שככל שהעיר מרכזית יותר והדירות בה יקרות יותר, כך שיעור ההוזלה גדול יותר. הסיבה: דירות מחיר למשתכן זולות בדרך כלל ב-200 עד 250 אלף שקל לעומת דירות בשוק החופשי. הוזלה זו היא אחוז גבוה ממחיר דירות בפריפריה, ואחוז נמוך יותר בערים המבוקשות.

ראש חטיבת המחקר בבנק המרכזי, פרופסור נתן זוסמן, אמר כי בשנה האחרונה גדל מספר עובדי הבניין הזרים בענף. אולם הפריון שלהם נמוך יחסית לשאר ענפי המשק כתב News1 מוסיף, כי הפריון הנמוך מביא להתארכות הבנייה ולהתייקרות הדירות, כתוצאה מהוצאות מימון וניהול גבוהות יותר..