מגוריט קנתה 23 דירות ב-46.7 מיליון

חברת מגוריט רכשה מחברת "מבוא נגבה" 23 דירות בנות 4 חדרים, במגדל בן 32 קומות, 120 דירות בבניה, ברמת גן. היא תשלם 47.6 מיליון שקל, כולל מע"מ, ועוד 1 מיליון שקל הוצאות עסקה, שהם סך הכל 2.11 מיליון שקל בממוצע לדירה.

מגוריט רכשה 23דירות לכיוון הים, בקומות עד 21. לדברי המנכ"ל מתתיהו דב, הדירות נרכשו במחיר נמוך. הקבלן היא אלקטרה והמשווקת היא חברת אלדר.

עם גמר הבנייה, ב-31.5.18, תשכיר מגוריט את הדירות, במסגרת מדיניותה לרכוש רק דירות להשכרה. דמי השכירות המקובלים באזור הם כ-5,500 שקל לחודש, תשואה של 3.1%. מגוריט מאמינה שתוכל לגבות דמי שכירות גבוהים יותר, ובתשואה גבוהה יותר, מאחר שמדובר בבניי חדש, באיכות גבוהה, ובדירות הפונות לים.

הדירות הן בנות 103 מ"ר, ועוד מרפסת בת 13 מ"ר. כלומר, מגוריט תשלם 19,700 שקל למ"ר בנוי (1 מ"ר מרפסת=שליש מ"ר בנוי). להערכת מגוריט, זהו מחיר רכישה נוח בהשוואה למקובל באיזור.

זוהי רכישה שלישית של מגוריט, שנוסדה אשתקד. בשתי העסקות הקודמות רכשה ממשקיע מקבץ דירות במגדל מידטאון בתל אביב, ו-84דירות מחברת אלקטרה ברמלה. השליטה במגוריט היא בידי קופת העיר בני ברק, חברה קדישא תל אביב ובית ההשקעות אקסלנס.

יזם המגדל ומוכר הדירות - שלמה ברונר

יזם המגדל בן 32 הקומות הוא שלמה ברונר, בן למשפחה חרדית שהיא מגדולי היהלומנים בבורסה של אנטוורפן, מספר 1 בענף היהלומנים. בראש המשפחה עומדים האחים איזי(יצחק) וז'אקי.

האחים ברונר איתרו כבר בעשור הקודם את ההזדמנות העסקית, לרכוש כאן נדל"ן במחירים נמוכים יחסית. הם הטילו על אחד הבנים, שלמה, לרכז עסקים אלו. שלמה ברונר היה תחילה יהלומן מן השורה וחבר בבורסת היהלומים של רמת גן. בשנים האחרונות הוא מתמקד ביזום, רכישה ובנייה של נדל"ן בארץ.

המגדל ברמת גן הוא רק אחת מהשקעות הנדל"ן של משפחת ברונר, המנוהלות בידי שלמה. רשימה חלקית: המשפחה שותפה עם ב.ס.ר. בשני מגדלי משרדים במתחם BBC בבני ברק. הם גם שותפים מובילים במגדל דירות יוקרה בנוה צדק, ובאחרונה רכשו את חלקו של שאול אלוביץ, עתה הם בעלי - 75%. בימים אלו הם מקדמים, עם חברת ב.ס.ר. של נחשון קויתי, בניית מגדלי משרדים בפ"ת.