כובע משולש לעו"ד סוזאן מצא

עו"ד סוזאן מצא טיפלה בצורה לקויה בלקוחות, אשר איבדו בצדק את האמון בה - במיוחד לאחר שבתביעה שהוגשה נגדם, היא הייתה גם נתבעת וגם העדה המרכזית. כך קובע (16.3.17) שופט בית המשפט המחוזי בירושלים, ארנון דראל.

מצא ייצגה את בני משפחת קורדובני במספר עסקות מקרקעין בירושלים, ותבעה מהם 2.6 מיליון שקל לאחר שהפסיקו את ההתקשרות איתה. דראל קבע שהיא תקבל 280,000 שקל בלבד, לאחר שקיבל את עמדת הנתבעים בדבר נסיבות הפסקת ההתקשרות ודחה את תחשיביה של מצא לגבי השכר הראוי המגיע לה.

המחלוקת המרכזית נגעה למכירת חלקם של קורדובני בבניינים ברחוב החבצלת בירושלים לבני משפחת דהוקי. בית המשפט המחוזי בירושלים קיבל בהליך נפרד את תביעת דהוקי נגד קורדובני, ביטל את המכירה וחייב אותם לפצות את הרוכשים ב-150,000 שקל על הפרת הסכם המכר. מצא טענה באותו הליך, כי הסעיף שגרם להפרה נוסף להסכם בידי דהוקי שלא בידיעתה, אך השופט אהרון פרקש דחה טענה זו.

ניקי קורדובני אף טען, כי מצא המריצה אותו לשקר בתצהירו לבית המשפט, אם כי דראל אינו מכריע בטענה זו. דראל קובע, כי מצא הייתה לכל הפחות במצב בעייתי, כאשר בתביעת דהוקי חבשה שלושה כובעים: מייצגת, נתבעת ועדה על חתימת ההסכם - וכל זאת מבלי ליידע את קורדובני ולקבל את הסכמתם. עוד הוא אומר, כי מצא החתימה את לקוחותיה על שני הסכמים סותרים ויש צדק בטענותיהם כלפיה לגבי הייצוג בתביעת דהוקי. לכן פסק דראל, כי הפסקת הייצוג נעשתה בשל אובדן האמון במצא ולא במטרה להתחמק מתשלום שכרה.

על-פי פסיקת בית המשפט העליון, ממשיך דראל, זכאית מצא, לשכר ראוי עבור עבודתה עד להפסקת ההתקשרות, אך אינה זכאית לפיצויי קיום או פיצויי ציפייה, שישקפו את השכר המגיע לה לפי החוזה, או מתוך הנחה שהתשלום ייעשה על יסוד ההערכה שהטיפול הושלם בהצלחה. מצא דרשה לחשב את שכרה לפי 1,200 שקל לשעה, אך דראל קבע שבהתחשב בנסיונה ובצורת עבודתה - היא זכאית ל-800 שקל בלבד. לאחר חישוב מפורט של עבודתה בשלושת הפרויקטים בהם טיפלה עבור קורדובני, פסק דראל שהיא תקבל 270,000 שקל והוצאות בסך 54,000 שקל. את מצא ייצגה עו"ד רינה חורי, ואת קורדובני - עו"ד ליאור חריש.