גינדי נגד רשות המקרקעין

חברת יהל מהנדסים ייזום פרויקטים אילצה את חברת גינדי החזקות ייזום לחתום על כתבי התחייבות דרקוניים בשמה של רשות מקרקעי ישראל, כתנאי לקבלת טופס 4 לפרויקט דרום הקריה. כך טוענת גינדי (19.3.17) בתביעה בסך 12.2 שהגישה נגד יהל ורמ"י.

יהל מנהלת מטעם רמ"י את עבודות התכנון, פיתוח, התשתיות במתחם דרום הקריה. מדובר בהקמת פרויקט "גני שרונה", הכולל שלושה מגדלים ובהם 322 דירות, חמש קומות של חניון תת-קרקעי, שטחי מסחר ושטחים מסחריים. על-פי ההסכם עם רמ"י בספטמבר 2009, היה על גינדי לסיים את הקמתו בתוך שלוש שנים. לטענת גינדי, רמ"י חילטה ללא הצדקה את הערבות הבנקאית בסך 3 מיליון שקל שהעמידה, זמן קצר לפני שהייתה אמורה להתחלף לערבות בדק בסך 1.5 מיליון שקל. הנימוק היה איחורים בביצוע הפרויקט, כאשר רמ"י עצמה אישרה שמדובר בלוחות זמנים בלתי סבירים.

לדברי גינדי, חלקו הארי של סכום החילוט מושתת על דרישת הרשות לתשלום קנסות מכוח כתבי התחייבות עליהם היא אולצה לחתום על-ידי יהל מהנדסים, אשר התנתה בכך בחוסר סמכות את הסכמתה למתן אישורי אכלוס (טופס 4). לטענת גינדי, בהינתן זאת שחלק משמעותי מאותן דרישת שבכתבי ההתחייבות חורג מתנאי המכרז, מדובר בדרישות שדגל שחור של אי-חוקיות מתנוסס מעליהן ומשכך דינן בטלות.

גינדי מבקשת מבית המשפט המחוזי בתל אביב להצהיר, כי היא סיימה את העבודות הכלולות בתנאי המכרז, ועל כן לא ניתן לחייב אותה בביצוע עבודות נוספות כלשהן כתנאי למתן תעודת גמר לפרויקט, וכי כתבי התחייבות עליהם החתימה אותה חברת יהל מהנדסים הם בלתי סבירים, בלתי חוקיים, נחתמו בנסיבות של כפייה ולפיכך הם בטלים. עוד מתבקש בית המשפט לחייב את רמ"י בתשלום עבור עבודות נוספות בהיקפים כספיים גדולים שהוטלו על גינדי ובוצעו על ידה גם באמצעות חברת דניה-סיבוס ואשר חורגות מעבר לתאי המכרז ותכולת העבודה החוזית שלה. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד רם ז'אן ורועי דותן, וטרם הוגשו כתבי הגנה.