אושרה בניית 522 דירות ברמת גן

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה אישרה למתן תוקף את תוכניתה של חברת אאורה, לפרויקט פינוי-בינוי בדרך הטייסים פינת רחוב שלם ברמת גן. החברה תהרוס 144 דירות ישנות, ב"בנייני רכבת", ותבנה 522 דירות בשלושה מגדלים בני 30 קומות. היחס הוא 3.6 דירות חדשות על כל דירה ישנה, ונחשב סביר.

כל הדיירים יחד יקבלו עוד 19 דירות - 10 דירות לכיסוי הוצאות העסקה, ו-9 דירות בתור "עודף" המגיע להם. יש להניח שהדיירים ימכרו יחד את הדירות בכ-50-45 מיליון שקל, ויחלקו את התמורה ביניהם.

בבנייני הרכבת יש גם תשע חנויות. כל אחד מבעליהן יקבל ללא תמורה חנות בת 100 מ"ר. אאורה תבנה סך הכל 2,000 מ"ר מסחרי, ותמכור או תשכיר את 1,00 המ"ר הנותרים.

אאורה מעריכה, שתמורת המכירות של 359 הדירות ויתרת השטח המסחרי תגיע ל-802 מיליון שקל, לא כולל מע"מ. על-פי נותנים אלו, תמכור החברה כל דירה בכ-2.5 מיליון שקל בממוצע, כולל מע"מ.