ההאטה מחריפה: ירידה של 6% במשכנתאות

מחריפה ההאטה בפעילות בשוק הדירות. בנק ישראל הודיע (יום ג', 28.2.17), שהבנקים נתנו בינואר הלוואות למימון רכישת דירה - משכנתאות - ב-4.42 מיליארד שקל. זוהי ירידה של 6% לעומת דצמבר 2016, שבו נתנו משכנתאות ב-4.7 מיליארד שקל.

מאז חודש השיא, יוני 2016 (משכנתאות ב-5.74 מיליארד שקל), ועד לחודש האחרון, הצטברה ירידה של 23% בהיקף ההלוואות. גם מספר הלווים נמצא בירידה.

הירידה לעומת ינואר אשתקד היא 7%. היקף המשכנתאות בינואר הוא הנמוך ביותר לכל שנת 2016, להוציא אוקטובר, שהיה חודש חריג עם פעילות מעטה, בגלל החגים.

אין קשר מוכח בין היקף ההלוואות לבין מחירי הדירות. ייתכן, שהירידה בפעילות נובעת בחלקה או ברובה מכך, שמחירי הדירות עולים, ולקונים-בכוח קשה לרכוש אותן.

מניתוח הנתונים נראה, שענף מחיר למשתכן עדיין אינו מהווה גורם של ממש בשוק המשכנתאות. מעטים רכשו דירה, ומעטים עוד יותר מביניהם קיבלו הלוואות בנקאיות למימון הרכישה.