תביעה נגד בנק למימוש ערבות

( 20-02-17) טוביה, רוני, וברק ניר הגישו תביעה בסך 530,000 שקלים נגד בנק הפועלים בטענה לסירובו שלא כדין לשלם סכום ערבות בנקאית אוטונומית שמסר להם ואשר נועדה להבטיח ביצוע פרויקט של חברת מליבו בניה לבנות בעבורם על הקרקע שבבעלותם בכפר סבא 26 יחידות דיור.

לדברי התובעים בחודשים מאי עד אוגוסט 2014 הסתיימה הבנייה והדירות נמסרו להם, ואולם במהלך אותה שנה התגלו ליקויי בנייה רבים בדירות ובשטחים הציבוריים בבניינים, ומליבו ביצעה תיקונים קוסמטיים בעיקרם אשר לא הביאו לתיקון הליקויים שחזרו על עצמם פעם אחר פעם, והערבות שנותרה בידם נועדה להבטיח את תיקון הליקויים על ידי מליבו.

ואולם גם במהלך שנת 2016 ביצעה מליבו תיקונים חלקיים בלבד אשר לא הביאו לתיקון ליקויי הבנייה, ומליבו מיצתה את זכותה לתיקון ליקויי הבנייה בדירות ובשטחים המשותפים, וקמה לתובעים הזכות למימוש הערבות הבנקאית שנותרה בידם. ואולם דרישתם מהבנק למימוש הערבות לאחר סיום הליך הקפאת ההליכים בעניינה של מליבו נענתה בסירוב מצד הבנק, תוך שהוא מסתמך באופן מוטעה על פסק הדין המאשר את הסדר הנושים של מליבו, וכן על דברים אשר כלל לא נכתבו בפסק הדין.

בתביעה שהוגשה בסדר דין מקוצר לבית משפט השלום בתל אביב באמצעות עו"ד רון סמוראי נטען כי צו הקפאת ההליכים שהקפיא את הערבות הסתיים זה מכבר, ואין כל הוראה שיש בכוחה להקפיא את הערבות. בנוסף הסדר הנושים אינו כולל הוראה המקפיאה את הערבות והפרויקט של התובעים כלל אינו נמנה על אותם פרויקטים בהם עוסק הסדר הנושים.

לדברי התובעים הערבות שהנפיק להם הבנק הינה אוטונומית ולפיכך אינה קשורה בעסקת היסוד שבינם לבין מליבו, והינה חיוב נפרד ועצמאי ביחסים בין הצדדים, ועל כן קמה להם הזכות למימוש הערבות עוד במהלך שנת 2016 ללא כל קשר להליכי חדלות הפירעון של מליבו, ולבנק אין כל הצדקה לאי פירעון הערבות שסכומה נכון להיום הינו 530,000 שקלים.