כאל: להאריך חכירת הבניין בגבעתיים

חברת כאל מבקשת (7.2.17) מבית המשפט המחוזי בתל אביב לקבוע, כי היא רשאית לחכור מרשות מקרקעי ישראל ל-49 שנים נוספות - החל מאוגוסט 2018 - את משרדיה ברחוב כורזין בגבעתיים. כאל מבקשת להאריך את החכירה בהתאם לתנאים שנקבעו בחוזה במארס 1991.

לדברי כאל, בהתאם לתוכניות שחלו על חלקות אלו בשנים 2016-1965, ייעודן הוא "אזור מלאכה ותעשיה מיוחדת". רמ"י יזמה את תוכנית "מתחם תעסוקה דרום גבעתיים", אשר אושרה על-ידי מוסדות התכנון באוגוסט אשתקד אך טרם פורסמה למתן תוקף. בתוכנית זו סומנה החלקה עליה ניצב בית כאל כשטח בייעוד מסחר ותעסוקה, כשביל וכדרך מוצעת, בעוד שהחלקה הצמודה לה והמשמשת כחניה סומנה בייעוד של שטח ציבורי פתוח.

לטענת כאל, כבר בשנת 2008 היא פנתה לרמ"י בבקשה להאריך את תקופת החכירה של החלקה המשמשת כחנייה, בהתאם לזכותה על-פי הסכם החכירה. אולם, הרשות דחתה אותה בלך ושוב, עד שבאורח פלא "נזכרה" בשנת 2016 להודיע שהבקשה נדחתה, בנימוק שהחלקה אינה משמשת למטרת החכירה - טענה שלא הועלתה מעולם לפני כן.

עוד אומרת כאל, כי הוועדה המקומית גבעתיים דחתה בעבר את בקשתה לבנות על מגרש החניה, בנימוק שהתוכנית המבוקשת אינה תואמת את התוכנית של רמ"י ולפיה לא ניתן לבנות במקום. לדברי כאל, משמעות הדבר היא, שרמ"י מפקיעה ממנה את השימוש בחניה, טוענת שלא ניתן לבנות עליה - ובמקביל טוענת שהשימוש הנוכחי הוא פסול.

כאל סבורה, שהתנהלותה של רמ"י מיועדת כנראה למנוע ממנה לקבל בעתיד את הפיצוי לו היא זכאית בגין הפגיעה התכנונית והקניינית בחלקה, כתוצאה מהפרסום למתן תוקף של התוכנית שיזמה הרשות. טרם הוגש כתב הגנה.