פינוי-בינוי ל-1,170 דירות בת"א

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בתל אביב החליטה (יום ג', 24.1.17) לדחות ערר שהוגש על תוכנית לפרויקט פינוי-בינוי גדול במתחם רחוב אח"י דקר, שכונת נווה שרת בצפון-מזרח העיר. היזמים מעריכים שבכך מתקדם הליך האישור הסופי ותחילת הבנייה. היזמת היא חברת פי.בי - החברה לפינוי ובינוי.

מדובר בפינוי ובהריסת 451 דירות ישנות ובבניית 1,170 דירות חדשות, ב-13 מגדלים, חלקם בני 10 קומות וחלק בני 26 קומות. הדיירים יקבלו דירות של 120-73 מ"ר, יחסית לגודל הדירות הישנות שיפנו. וכן יקבלו חניה מקורה. יתר הדירות יוצאו למכירה בשוק החופשי.

על-פי נתונים אלו, היחס הוא 2.6 דירות חדשות על כל 1 דירה ישנה. המקובל בפינוי-בינוי הוא לדרוש לפחות יחס של 3 ל-1, כדי להבטיח רווחיות נאותה. יש להניח שליזמים יש שיקולים וחישובים משלהם.

המנכ"ל אורן שמני אמר כי חברתו מנהלת מו"מ עם שלוש חברות נדל"ן אחרות על-כניסה לשותפות בפרויקט: פי.בי נמצאת, לדברי דובר החברה, בשליטת אורן שמני, קרוב משפחתו גד שמני (אלוף מיל'), האדריכל דן קייזר והאדריכל סמי טיטו.