מדד שירותי הדיור עלה - מס הרכישה יורד

מס הרכישה על דירות מכל הסוגים הופחת (יום ב', 16.1.17) ב-1.4%. כך הודיעה רשות המיסים. זוהי תוצאה של עליה זהה במדד שירותי הדיור בשנת 2016. המס המופחת יהיה בתוקף עד 15 בינואר 2018.

הפחתת המס נעשית על-ידי העלאה של 1.4% במדרגות המס. לפיכך, מי שקנה דירה ב-1.62 מיליון שקל או פחות, למגוריו, יהיה פטור מהמס. תקרת הפטור עד עתה הייתה 1.6 מיליון שקל. המדרגות: מ-1.62 עד1.92 - 3.5% על הסכום שבין 1.62 ל-1.92 מיליון שקל. מ-1.92 עד 4.97 מיליון שקל - 3.5% על המדרגה הקודמת, ו-5% על המדרגה שבין 1.92 ל 4.97 מיליון שקל. מ-4.97 ל-16.56 מיליון שקל - 8% על המדרגה העליונה.

דירות יקרות יותר ישלמו מס של 10% על השווי שמעל 16.56 מיליון שקל. רשות המיסים מביאה דוגמה: מי שקנה דירה ב-2 מיליון שקל ישלם מעתה מס רכישה של 14,300 שקל, חסכון של כ-820 שקל לעומת המס הקודם.

מי שרוכש דירה שניה ישלם מס גבוה יותר: המס על כל דירה, לא חשוב מחירה, עד 4.97 מיליון, יהיה 8%. המס על ההפרש בין 4.97 לבין מחיר הרכישה 10%. כזכור, הועלה מס הרכישה על דירה שניה בשעור חד ביוני 2015, ואכן הביא לירידה בקניית דירות להשקעה. לדוגמה, מי שקונה דירה להשקעה ב-5 מיליון שקל ישלם מס של 401 אלף שקל, לעומת 402 אלף שקל עד עתה.