מיליון שקל לקרקע לדירה בשכונת עזרא

חברת "מיבננים", העוסקת בניהול ואחזקת מבנים, זכתה (יום ב', 16.1.17) במכרז של רשות מקרקעי ישראל, ותקנה מגרש בן 450 מ"ר בשכונת עזרא, דרום תל אביב. היא תשלם 6.18 מיליון שקל. לאחר הוספת פיתוח, מע"מ ומס רכישה, תשלם החברה 8 מיליון שקל בדיוק שהם מיליון שקל לקרקע לדירה.

מצוקת המגרשים בתל אביב הביאה לכך, ש-41 יזמים וחברות הגישו הצעה למכרז. ההצעה הגבוהה ביותר (6.4 מיליון שקל, לא כולל מיסים) נפסלה, כנראה משום שלא עמדה באחד מתנאי המכרז. הצעת "מיבננים" הייתה השנייה. התחרות הייתה כה חריפה, עד שמיבננים גברה על המתחרה העיקרי בהפרש של 379 שקל, שהם 0.00006% מסכום הזכייה. זהו אחד הפערים הקטנים, ואולי הקטן ביותר, בין שתי הצעות, בתולדות רשות ומינהל מקרקעי ישראל.

התחרות העזה הביאה גם לכך, ש"מיבננים" תשלם בעד המגרש 34% מעל הערכת השמאי הממשלתי, שהייתה 4.6 מיליון שקל (לא כולל מיסים). הערכת השמאי אינה מתפרסמת מראש, והשמאי זורק מעטפה משלו לתיבת המכרזים. 15 מ-41 המתמודדים מהמתחרים הציעו לשלם יותר מהערכה זו.