156 דירות לאזורים במחיר למשתכן בהרצליה

חברת אזורים זכתה (יום ג', 3.1.17) במכרז של רשות מקרקעי ישראל, לרכישת מגרש בן 9.2 דונם בגליל ים הרצליה, במסלול מחיר למשתכן. היא תבנה על המגרש 156 דירות, ויתכן שתקבל אישור מעיריית הרצליה לבנות כ-25 דירות נוספות, שתוכל למכור בשוק החופשי. כן תוכל לבנות 4,560 מ"ר מסחרי. בשבוע שעבר הציעו אזורים ופרשקובסקי, במכרז על המגרש, מחיר זהה. רמ"י החליטה לערוך התמחרות ביניהן - ואזורים זכתה.

אזורים תשלם בעד המגרש 90.1 מיליון שקל ועוד מע"מ ומס רכישה. כן תשלם הוצאות פיתוח בסך 29.2 מיליון שקל, ועוד מע"מ. אזורים התחייבה למכור את הדירות ב-13,622 שקל למ"ר בנוי, ועוד תוספות. דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, תימכר ב-1.95 מיליון שקל, כולל חניה, מחסן, מרפסת, מע"מ, מס רכישה ו-135 אלף שקל (הערכה) הוצאות פיתוח.

החברה מעריכה, שההשקעה, כולל מגרש, בניה, תכנון, מימון והוצאות אחרות תגיע ל-290 מיליון שקל. אזורים תשקיע 87 מיליון שקל הון עצמי, ותילווה 203 מיליון שקל מבנק, למימון יתרת ההשקעה. החברה תמכור או תשכיר את שטחי המסחר בשוק החופשי, והם אינם כלולים בעסקת מחיר למשתכן.