גלנט: "מחירי דירות היוקרה כבר יורדים"

"מחירי דירות היוקרה כבר יורדים, ויש סימנים ראשונים להפסקת התייקרות הדירות". כך אמר (יום ב', 2.1.17) שר השיכון יואב גלנט. הוא דיבר בפגישה בתל אביב עם כתבי הנדל"ן. גלנט הוסיף: "אני צופה האטה ואולי ריסון בעלית מחירי הדירות, בשנה הקרובה. לאחר מכן יתייצבו המחירים. אינני יודע אם הדירות יוזלו".

השר הוסיף שני שיקולים מנוגדים לגבי תחזית המחירים: "מצד אחד, אם הריבית בשוק ההון תעלה, יפנו משקיעים את כספם לשוק ההון ולא לדירות, וזה יקטין את הביקוש. מצד שני, אם תתממש התחזית לצמיחה של כמעט 4% בשנה הקרובה, יביא הדבר לעלייה בביקוש לדירות".

לגבי רווחי הקבלנים אמר גלנט: "הקבלנים נהנים מרווחים מוגזמים. בעשר השנים האחרונות עלו מחירי הדירות ב-100%, מדד תשומות הבנייה למגורים עלה, לעומת זאת, ב-10% בלבד. לאן נעלם ההפרש? הקבלנים לוקחים מחירים מופרזים בעד הדירות".

זאת ועוד - אמר שר השיכון. לדבריו, הברזל הוזל בעשר השנים האחרונות ב-50%. גם מחירי המלט עומדים לרדת. לכן אין הצדקה, לדעתו, למחירים שדורשים הקבלנים בעד הדירות.

לדברי גלנט, תוכנית מחיר למשתכן באה בין היתר "כדי לתקן מצב זה, ולהקטין את רווחי הקבלנים ל-10% עד 20% על ההשקעה". השר הוסיף: "בעפולה מוכרים כיום במסלול מחיר משתכן דירה ב-750 אלף שקל, במקום מחיר שוק של 1 מיליון שקל. ההנחה על הקרקע במחיר למשתכן, היא רק 100 אלף שקל. היתרה 150 אלף שקל, הושגה על-ידי כך שהקבלנים הורידו את רווחיהם לרמה סבירה".