תביעה על מיזם נדל"ן בגאורגיה

משה ריטבלט תובע 3.1 מיליון שקל מזוהר ספיר, בטענה להפרת הסכם להקמת מיזם עסקי בטיביליסי, בירת גאורגיה.

בתביעה, שהוגשה (1.1.17) לבית המשפט המחוזי בתל אביב, נאמר, כי ספיר הציג עצמו כאיש עסקים בינלאומי, עתיר נכסים והון, בעל קשרים עסקיים ופוליטיים ענפים בגאורגיה, וכמי שביצע השקעות במאות מיליוני דולרים במדינה. ספיר אמר, שהוא מחפש שותף בעל ניסיון בתחום הנדל"ן שינהל הקמת בניין משרדים בטיבילסי וישקיע לצידו סכום 500,000 דולר בפרויקט על-מנת ליצור זהות אינטרסים בהצלחת הפרויקט. ספיר התחייב להשקיע הון עצמי של 2 מיליון דולר, להשיג מימון בנקאי להקמת הפרויקט ולשאת בתשלומים לבנק בגין מימון זה. עוד התחייב הנתבע להשיב לתובע בכל עת שירצה את ההון העצמי שישקיע.

לטענת התובע, באמצעות עו"ד יובל טילינגר, פרויקט המשרדים המתוכנן של 22,000 מ"ר הוצג כהזדמנות רכישה של מקרקעין במחיר נמוך באופן משמעותי ממחיר השוק והנתבע טען בפניו, כי העסקה מוכרת לו רק בעקבות קשריו. התובע אומר, כי לאחר רכישת המקרקעין הוא החל בפעילות להשבחתם, ואולם כאשר הגיע המועד לתשלום הריבית הראשון על חשבון ההלוואה שנטלה החברה המשותפת שהוקמה לצורך מימוש הפרויקט, הודיע לו הנתבע שאין בכוונתו לשלם את הריבית.

לדברי התובע, על-מנת להקטין את נזקו הוא נגרר לשאת בתשלומי הריבית במשך למעלה משנה תוך שהנתבע חוזר ומבטיח לו כי ישנם קונים פוטנציאליים לרכישת המקרקעין, הבטחות שהתבררו כהבטחות שווא, ובסופו של דבר נמכרו המקרקעין על-ידי הבנק. טרם הוגש כתב הגנה.