סכסוך על מלון בוטיק בת"א

חברת א.פ.צ השקעות טוענת, כי היזם אורי חיות יזמות הפר הסכם להפעלת מלון בוטיק.

א.פ.צ, העוסקת בנדל"ן ומלונאות, מבקשת (28.12.16) מבית המשפט המחוזי בתל אביב לאכוף על חיות להחכיר לה ל-25 שנה מלון בן 33 ברחוב נחלת בנימין בעיר, תמורת 64 מיליון שקל. מדובר בבניין בו שכן מלון נורדאו, ואשר הוקם בשנות ה-20 ובראשו כיפת מתכת ייחודית. התובעת אומרת, כי התכוונה להפעיל בבניין זה את מלון גרוזנברג כמלון בוטיק ברמה גבוהה במיוחד.

לדברי התובעת, חיות העניק לה זכות סירוב ראשונה ביחס לכל עסקה למכירת הנכס לצד שלישי, והתחייב למסור לה את החזקה בנכס לאחר קבלת ההיתרים הנדרשים מעיריית תל אביב עד אמצע חודש דצמבר, שאם לא כן - ישלם לה פיצוי של 3,000 שקל ליום.

בתביעה, שהוגשה באמצעות עוה"ד מאיר פלר וגל תורג'מן, נאמר, כי הנתבע לא פעלה לקבלת האישורים הדרושים לשם הגדלת מספר חדרי המלון ל-33. עוד נטען, כי 17 ימים לאחר מועד המסירה המקורי הודיע חיות, שלא קיבל את האישור הדרוש מהעירייה ושהחוזה מבוטל, בנימוק שאישור זה היה תנאי לקיומו, ואף ניסה למכור את הנכס לצד שלישי.

בדיעבד, טוענת התובעת, התברר לה, כי חיות עשה בהסכם החכירה שימוש לצורך גיוס אשראי מבנק דיסקונט ואף שעבד לטובת הבנק את זכויותיו על-פי ההסכם. טרם הוגש כתב הגנה.