הערכה: מיסוי דירה שלישית יאושר - בשינויים

ועדת הכספים של הכנסת תאשר השבוע ככל הנראה באופן עקרוני את החוק להטלת מס על דירה שלישית, אולם תוך שינויים מהותיים שיעקרו אותו מעיקר תוכנו. לאחר העיקור, יישאר רק הישג סמלי לשר האוצר משה כחלון, שהציע את החוק כדי להגדיל את היצע הדירות.

השינוי המרכזי שחברים בוועדה מציעים להכניס בחוק המוצע הוא, שהמס יגבה רק ממי ששווי שלוש הדירות שלו הוא 15 מיליון שקל (או סכום גבוה אחר שיקבע לאחר הדיון) לפחות. פירוש הדבר הוא, שרוב מכריע של בעלי שלוש דירות יהיו פטורים מתשלום המס.

אם שינוי מהותי זה לא יתקבל, יאשרו חברי הכנסת שני שינויים אחרים או אחד מהם. הראשון הוא שהמס לא יחול על דירות באזור פיתוח. בקשר לכך יש להזכיר, שח"כ מיקי זוהר הודיע בזמנו שיש לו 5 דירות בדימונה. הוא, וחברי כנסת אחרים שיש להם שלוש דירות, קיבלו אישור מהיועץ המשפטי של הכנסת להשתתף בהליך החקיקה.

השינוי החלופי השני המוצע הוא, שהמס יהיה מדורג ויחול על-פי שווין של הדירות. המס המוצע הוא 1% ממחיר הדירה הזולה מבין השלוש, עם תקרה של 18,000 שקל לשנה. הורדת התקרה תעקר גם היא חלק מהמשמעות המעשית.