רמ"י: מכרנו מגרשים לכ-30,000 דירות בלבד

רשות מקרקעי ישראל מכרה בשלוש השנים האחרונות כ-30,000 דירות בלבד בשנה. כך מודה הרשות לראשונה, בפרק העוסק בפעילותה במסגרת הצעת חוק התקציב לשנתיים הבאות.

הרשות מודיעה כי ב-2013 חתמה על חוזים למכירת מגרשים ל-30,000 דירות, ב-2014 חתמה על חוזים לבניית 29,250 דירות, ואשתקד על חוזים לבניית 30,500 דירות. עדיין אין נתונים לשנה השוטפת. במשך שנים טענו רמ"י וראשיה כולל היו"ר הקודם השר אורי אריאל, כי הרשות "משווקת" קרקע לבניית 50,000 דירות בשנה. עתה מתברר רשמית שנתוני האמת נמוכים בהרבה.

ראשי מינהל התכנון אמרו אתמול (יום ב', 31.10.16) בישיבת ועדת הכלכלה של הכנסת, כי אישרו בניית 100,000 דירות, שייבנו "ב-30 החודשים הקרובים". במילים אחרות -40,000 דירות בשנה בממוצע. קבלנים פרטיים בנו עוד מספר קטן של דירות (הנתון המדויק אינו ידוע) על קרקע פרטית. רשמית, עומד הביקוש לדירות על כ-50,000 יחידות בשנה. זו הוכחה נוספת לכך.

נתוני האמת חושפים לראשונה מדוע מחירי הדירות עולים: ההיצע אינו מדביק את הביקוש. ההיצע קטן, בין היתר, בגלל מחדלי רשות מקרקעי ישראל.

בהצעת התקציב שלה אומרת עוד הרשות:
* בכל אחת מהשנתיים הקרובות היא תיתן הנחות של 2.4 מיליארד שקל על מגרשים שהיא מוכרת - 1.8 מיליארד שקל במסגרת מחיר למשתכן, ועוד 600 מיליון שקל, בעיקר מכירת מגרשים בפריפריה.
* הכנסות הרשות ממכירת מגרשים יעמדו נטו (לאחר הנחות מחיר למשתכן) יהיו 8.1 מיליארד שקל ב-2017, ו-7.9 מיליארד שקל ב-2018. כן יהיו לה הכנסות שוטפות (דמי חכירה וכדומה) של כ-900 מיליון שקל בשנה.
* תקציב הרשות יעמוד על 10.8 מיליארד שקל לשנה, והוא מיועד בעיקר (חוץ ממשכורות והצואות מינהל), למתן הנחות כאמור לעיל, ולתשלום פיצויים בסך 3.2 מיליארד שקל בעד הפקעות קרקע ופינויים. הרשות צופה עודף של 1 מיליארד שקל, שיועבר לתקציב המדינה.