התייקרות קלה בשכירות משרדים בת"א ובהרצליה

התייקרות קלה נרשמה בדמי השכירות למשרדים, בכמה ערים, ברבעון השלישי של 2016, אך לעומת זאת נרשמו הוזלות קלות בערים אחרות - קובע סקר של חברת התיווך מ.א.ן. נכסים, המתמחה בהשכרת משרדים. החברה השוותה את דמי השכירות הממוצעים ברבעון השלישי של 2016 לאלו של הרבעון הקודם.

תל אביב ממשיכה להוביל - 90 שקל למ"ר לחודש בממוצע, התייקרות של 1%. הרצליה, כמו בעבר, מיד אחריה - 87 שקל למ"ר לחודש, התייקרות של 1%. רמת גן במקום השלישי, 71 שקל למ"ר לחודש, ללא שינוי.

דמי השכירות בערים אחרות: חיפה 66 שקל למ"ר לחודש, הוזלה של1.5%. ירושלים 65 שקל למ"ר, הוזלה של 1.5%. רעננה 60 שקל למ"ר ופ"ת 56 שקל למ"ר, שתיהן ללא שינוי. קיסריה 55 שקל למ"ר - ללא שינוי. רחובות 51 שקל למ"ר, התייקרות של 2%. נתניה 49 שקל למ"ר, הוזלה של 2% . לוד 44 שקל למ"ר, הוזלה של 2%.

שיעורי התפוסה של בנייני המשרדים גבוהים, ונעים בדרך כלל בין 85% ל-90%. התפוסה הגבוהה ביותר היא בהרצליה - 93%.

הנתונים הם ממוצע של עסקות בבנייני משרדים מסוגים שונים לכן הם נמוכים מדמי השכירות המקובלים במגדלי משרדים חדשים ויוקרתיים, העדויים להגיע בתל אביב עד 120-110 שקל למ"ר לחודש.