לאומי מכר למנורה משכנתאות ב-1.6 מיליארד

לאומי חתם (יום ג', 27.9.16) על חוזה, שלפיו ימכור לגופים מוסדיים מקבוצת חברות הביטוח מנורה-מבטחים משכנתאות ב-1.6 מיליארד שקל, מתוך תיק כולל של משכנתאות מסוג זה, בסך של 2 מיליארד שקל. לאומי ימשיך להחזיק ב-20% מהתיק, 400 מיליון שקל, וינהל את כל התיק בעבורו ובעבור מנורה, תמורת עמלה. העסקה תכנס לתוקף ב-31 באוקטובר.

מנורה תרכוש רק משכנתאות המובטחות בשעבוד ראשון על דירות, או בביטחונות דומים. ההסכם כולל פרטים נוספים, שלא פורסמו. יש להניח, שמנורה תשים דגש על רכישת משכנתאות שמשך פירעונן קצר ועומד על 5-4 שנים לכל היותר, כך שהסיכון לאי-פירעון קטן.

זוהי עסקה נוספת בשורת עסקות דומות שנעשו בתקופה האחרונה על-ידי בנקים. המטרה: העברת המשכנתאות לחברת ביטוח משחררת לבנקים כספים שישמשו למתן הלוואות חדשות בכלל ולענף הנדל"ן בפרט. זאת, לאחר שרוב הבנקים הגיעו לתקרת ההלוואות לנדל"ן שמותרת להם על-ידי בנק ישראל.

לאומי חתם אשתקד על עסקה עם חברת הביטוח הראל, אך מסוג אחר: כל צד משקיע 50%, כדי ליצור קרן משותפת למתן משכנתאות. גם עסקה זו משחררת לבנק כספים למתן הלוואות, אך בשיטה אחרת.