סכסוך על פרויקט גדול ביפו

עו"ד יעקב פרנקו, העוסק בתחום הנדל"ן ביפו, תובע 10 מיליון שקל מיזם הנדל"ן יעקב לב, בטענה להפרת הסכם אופציה למכירת פרויקט מסחר ומגורים במפגש הרחובות שמעון בן שטח ומרזוק ועזר ביפו.

בתביעה, שהוגשה (6.9.16) לבית המשפט המחוזי בתל אביב, נאמר, כי הנתבע בנה מאות יחידות דיור ביפו ובמקומות אחרים וברשותו עתודות קרקע רבות לבניה, בניינים ונכסים. לב הוא בעל השליטה ב-תינהב חברה לבנייה ופיתוח, שהיא חברת-האם של חברת מגדל השעון ביפו, בה משמש לב כמנכ"ל.

פרנקו אומר, כי ייצג בעבר את לב בעניינים משפטיים שונים. הלה אמר לו שהוא מעוניין למכור ב-80 מיליון שקל את הפרויקט המדובר, הכולל קומה מסחרית, חמש קומות מגורים ו-129 מקומות חניה. פרנקו העריך את שווי הפרויקט ב-70 מיליון דולר, כך שלדעתו לב הציע לו לרוכשו בשליש משוויו.

בתביעה, שהוגשה באמצעות עו"ד שי צוקרמן, נאמר, כי הצדדים חתמו בחודש יוני 2009 על הסכם אופציה לרכישת הפרויקט. אולם לאחר מספר שבועות הודה הנתבע, כי הדירות בפרויקט כלל אינן למגורים, אין להן שימוש חורג למגורים והן מיועדות רק לסטודיו לאמנים, ואף הודה כי זייף את היתר הבנייה שמסר לו בשל מצוקה כספית אליה נקלע ועל-מנת לקבל משכנתא.

לאחר מכן, נאמר בתביעה, הנתבע הודיע, כי ההסכם בטל מבחינתו, וכי בדעתו למכור חלק מהדירות בעצמו וחלק אחר להשכיר לאוניברסיטה, ובכך לטענת התובע סיכל הנתבע את מימוש האופציה על ידו. טרם הוגש כתב הגנה.