( 01-09-16) בעלי דירות בבית משותף בראשון לציון שהתקשרו בהסכם לביצוע תמ"א 38 עם חברה שנקלעה לחובות כבדים ואין ביכולתה להשלים את הבניין בהתאם להתחייבויותיה, פנו לבית המשפט המחוזי מרכז בבקשה למנות כונס נכסים מפעיל על הבניין.
בפנייה לבית המשפט נאמר כי בשנת 2009 התקשרו המבקשים בהסכם לביצוע תמ"א 38 ( חיזוק ועיבוי המבנה ושיפור הדירות בתמורה לבניית 6 דירות נוספות) עם חברת אי אר אם אשר הוסב בשנת 2013 בהסכמת כל הצדדים לחברת עז השבחה ופיתוח. לדברי הדיירים החברה נקלעה לקשיים כלכליים, נטשה את הבניין בשלבי בניה, ללא מעלית, כאשר דירותיהם באמצע שיפוץ שנעשה בהם בהתאם להתחייבויות החברה, דירות שנמכרו טרם הושלמו, וכאשר החברה לוקחת את הציוד השייך לה, זאת לאחר שרשמה הערות אזהרה לטובת מלווים בשוק האפור על דירות שטרם הושלמו, וכיום אין ביכולתה של החברה לממן את השלמת הבנייה לרבות דירותיהם והדירות החדשות בבניין, קבלת טופס 4 וטופס 5.
עוד נאמר בפנייה לבית המשפט כי החברה מכרה 3 מתוך 6 הדירות שבנתה לצדדים שלישיים ששילמו את החלק הארי של התמורה לחברה וטרם קיבלו את דירותיהם. לדברי המבקשים דירת הפנטהאוז ה-6 במספר נבנתה לא היתר בנייה ולצורך קבלתו של זה יש לשלם לעירייה כ-100,000 שקלים. כמו כן ביצעה החברה שינויים בביצוע ממה שאושר לה בהיתר כך שהבנייה בפועל אינה תואמת את התכנית האחרונה שאושרה.
יתירה מכך בימים אלו התברר כי בניגוד להסכם עליו חתמה החברה עם המבקשים היא נטלה הלוואות חוץ בנקאיות מצדדים שלישיים ורשמה לטובתם הערות אזהרה על הדירות שטרם נמכרו וטרם הושלמו, וכן נרשמו עיקולים בגין חובות של החברה למלווים בגין הלוואות חוץ בנקאיות.
עוד נטען בבקשה שהוגשה באמצעות עו"ד כהן- שמיר לילך כי עבודות הבנייה בבניין הופסקו, חלק מדירות המבקשים ננטשו באמצע השיפוצים, המעלית אינה עובדת, עבודות החשמל טרם הושלמו ולא ניתן לבניין טופס 4. לדברי המבקשים סך העבודות וקבלת טופס 4,טופס 5, הוצאת היתר בנייה לדירת הפנטהאוז, הסדרת נושא המיסוי, השלמת הדירות החדשות אכלוס הדירות שנמכרו, ומכירת יתר הדירות הינו כ-2.6 מיליון שקלים, זאת בהנחה שהחברה תמסור את כל האישורים הקיימים בידה ולא יהיה צורך לשחזר את אלו.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה