מי שלא ישלם ארנונה - צפוי לפינוי"

"מי ששוכר דירה חייב לשלם את כל התשלומים החלים עליה, כולל ארנונה, דמי שמירה, מים וחשמל, ומי שלא ישלם, צפוי לתביעת פינוי". כך הזהיר הערב (יום ב', 29.8.16) עו"ד און ינקו, המתמחה בנושא. הוא דיבר בפני עשרות צעירים וצעירות, שבאו לבנין עיריית תל אביב כדי ללמוד על התנאים הקשים של חוזי שכירות דירות, ועל כך שברוב המקרים ידו של המשכיר על העליונה

עו"ד ינקו: "כשאדם שוכר דירה, עליו לפנות לעירייה ולחברת החשמל ולהודיע שהוא נכנס כשוכר, ויש להעביר את חיובי התשלומים אליו. אם לא יעשה כן, ובעל הדירה יגלה שמחייבים אותו בארנונה או בתשלום אחר, יוכל להגיש תביעה משפטית לפינוי השוכר, וברוב המקרים גם יזכה בה".

עורך הדין, הפעיל גם ב"בית הצעירים" ברחוב מאז"ה 9, השיב על שאלות רבות של צעירים מודאגים.

איך מודיעים לעירייה, מבלי לעמוד בתור ארוך, כפי שאירע לי?

עו"ד ינקו: "שולחים לעירייה פקס עם כל הפרטים. לחברת חשמל פונים בטלפון. לא צריך לעמוד בתורים".

מה אעשה בתום תקופת השכירות?

ינקו: " יש להודיע לעירייה ולחברת החשמל שהחוזה הסתיים, ואתה מחזיר את הדירה לבעליה. יש לצורף מסמכים. אחרת, ימשיכו לגבות ממך תשלומים גם לאחר שתעזוב".

לרכוש ביטוח תכולה וצד ג'

"הכול חייב להיות כתוב בחוזה"

הכנסת עוד שוכר - תצא בחוץ

עם זאת, לעו"ד און ינקו הייתה בשורה טובה אחת: "השוכר רשאי להפסיק את חוזה השכירות באמצע התקופה, אם יביא שוכר אחר במקומו, באותם תנאים ובאותם דמי שכירות. בעל הדירה יוכל עם זאת לסרב, בנימוקים סבירים. למשל, אם השוכר החדש מעשן, וזה מפריע לבעל הדירה".