בנק ישראל: "מחיר למשתכן" יגדיל הגרעון

מכירת המגרשים במסגרת מחיר למשתכן תביא לירידה בהכנסות המדינה ולעליה בגרעון התקציבי בשנתיים הבאות, 2017 ו-2018 – מעריך בנק ישראל, בתוך מסמך ניתוח המשמעויות של הצעת התקציב הדו-שנתי, שתובא בשבוע הבא לדיון ולאישור בממשלה. מהערת שולים של הבנק מתברר, שהכוונה היא גם למכירת מגרשים במסגרת הסכמי הגג בין הממשלה לרשויות.

קרקעות המדינה נמכרות רק על-ידי רשות מקרקעי ישראל. בשנים קודמות, העבירה רמ"י לאוצר מיליארדי שקלים מדי שנה, שהם עיקר רווחיה ממכירת הקרקעות. אולם מגרשי מחיר למשתכן נמכרים במחירים נמוכים מאוד, וההכנסות נפגעות. ההערכה כיום היא, שמכירת המגרשים במחיר למשתכן, שהחלה לפני כ-9 חודשים, הקטינה עד עתה את הכנסות רמ"י ב-1.5 מיליארד שקל. המשך המגמה יביא לכך שהאוצר יקבל מרמ"י בשנתיים הקרובות מיליארדי שקלים פחות ממה שהיה מקבל בשנים קודמות בשיטות המכירה המקובלות, במכרזים. הדבר יגדיל את הגרעון התקציבי.

הערות נוספות של בנק ישראל בתחום הנדל"ן:
* ההיקף הגדול של הפעילות בשוק הנדל"ן מהווה סיכון לתחזית הכלכלית לשנתיים הקרובות, כיון שאי-אפשר לחזות מראש מה יהיה היקף הפעילות בתחום זה.
* בשנה האחרונה גדל היקף הפירעון המוקדם של משכנתאות.
* מחירי הדירות משקפים את סך המכירות של דירות.