אפריקה ודניה יבנו את קריית הממשלה

חברות אפריקה-ישראל נכסים ודניה סיבוס, שתיהן מקבוצת אפריקה ישראל, זכו במכרז שהוציא מינהל הדיור הממשלתי במשרד האוצר, לתכנון ובניית קריית הממשלה החדשה בכניסה לירושלים. הקריה תהיה בת 80,000 מ"ר בנוי. אפריקה-נכסים תהיה היזמת והיא שתחתום על החוזה, ודניה סיבוס הקבלן הראשי. משרד קולקר-קולקר- אפשטיין יהיה האדריכל, בצד 15 יועצים מקצועיים.

הבניה תהיה בשיטת BOT - החברות הן שישקיעו. לאחר מכן תתפעל אפריקה-נכסים את הבניינים, שיושכרו למדינה ל-22 שנים. המדינה תשלם דמי שכירות של 33 מיליון שקל לשנה, בסכום כולל של 726 מיליוןן שקל. בתום התקופה, יעברו הבניינים לבעלות המדינה ללא תמורה. על-פי נתונים אלו, תשלם המדינה דמי שכירות של כ-34 שקל למ"ר לחודש. חברות אפריקה יממנו את ההשקעה, והמדינה תוסיף 25 מיליון שקל.

המתחם יבנה על מגרש של 11 דונם סמוך לכניסה לירושלים, בין הרחובות שז"ר, יפו ושדרות נורדאו. יהיו בו שני מגדלי משרדים בני 24 קומות, מעל קומת מסחר ושלוש קומות לקבלת קהל. הבנייה כוללת גם חניון בן חמישה מפלסים ובו 416 מקומות חניה, כשטח כולל הנאמד בכ-27,000 מ"ר כולל המבנה המוגן, הפרויקט כולל גם מחסנים ומבנה מוגן, שיאפשר למשרדי הממשלה לפעול גם בזמן חרום. הבנייה תמשך כשלוש שנים וחצי.

בתום הבנייה, יעברו לקריה החדשה רוב משרדי הממשלה הפזורים כיום במקומות שונים בעיר, ובהם משרדי השיכון, המשפטים, הפנים, רשות האוכלוסין וההגירה, הקליטה, הגנת הסביבה, הבריאות, הכלכלה, החינוך, שירות התעסוקה, מרכז מיפוי ישראל, מינהלת הגימלאות של האוצר, רשות מקרקעי ישראל ורשות החשמל.

חברות אפריקה גברו על חמישה מתחרים מצמרת ענף הנדל"ן בישראל: שיכון ובינוי כיזמת עם החברה הבת סולל בונה כקבלן ראשי, חברות מנרב ואלקטרה שהגישו הצעה משותפת, קבוצת אשטרום וחברות שפיר ואפקון. לפני שלושה חדשים זכתה קבוצת אפריקה במכרז של מינהל הדיור הממשלתי לתכנון ולבניית קריית המשפטים החדשה בירושלים.