ההכנסות ממס הדירות: 685 מיליון ופחות

הכנסות המדינה מהמס המוצע על דירה שלישית יהיו לכל היותר 685 מיליון שקל בשנה, וסביר להניח אף פחות. כך מעלה בדיקת News1. האוצר מקווה להכנסה של 800 מיליון שקל בשנה, אך נתון זה נראה מוגזם.

על-פי נתוני רשות המיסים למאי 2015, יש בישראל 38,100 אנשים בעלי שלוש דירות. גם אם כולם ישלמו את המס המירבי, 18,000 שקל, יגיעו ההכנסות ל-685 מיליון שקל בשנה. אומנם ייתכן שמספר מרובי-הדירות גדל במקצת בשנה האחרונה, אך לא ברור אם לרשות המיסים יש נתונים מעודכנים.

מצד שני, 18,000 שקל לשנה הואר המס המירבי. החלופה תהיה מס בגובה 1% ממחיר הדירה הזולה ביותר מבין השלוש, הנמוך מבין השניים. בעל הדירות הוא שיבחר איזו דירה. בכל מקרה שמחיר אחת משלוש הדירות יהיה פחות מ-1.8 מיליון שקל, יהיה המס נמוך יותר. לכן סביר להניח שההכנסות יהיו נמוכות מהמספר שצוין.

נתוני רשות המיסים אינם כוללים משקיעי חוץ שרכשו דירות בישראל. אם לרשות המיסים, שהיא אגף במשרד האוצר אין נתונים, אז למשרד האוצר אין נתונים ושמות, ולא יגבו מהם מס.

כל האמור לעיל הוא לפני שישראלים ועורכי דינם יחפשו דרכים מתוחכמות לאי-תשלום המס. למשל: העברת דירה אחת לבעלות קרוב משפחה ("מכר ללא תמורה"), העברת דירה לבעלות חברה ישראלית, העברת דירה לבעלות חברה מחו"ל.