1,400 דונם מקרקעות מהדרין - לבניה למגורים

1,400 דונם מקרקעות חברת מהדרין נמצאים בתוך מתחמים שותמ"ל, הוועדה לקידום פרויקטים גדולים לבניה, אישרה באחרונה. כך גילתה חברת מהדרין בבדיקה שערכה לאחרונה. לחברה אין עדיין פרטים על אפשרויות הפיתוח והבניה על קרקעותיה.

הותמ"ל מאשרת בהליך מהיר פרויקטים לבניית 750 דירות לפחות בכל מתחם. בבעלות מהדרין עשרות אלפי דונם, כמעט כולם קרקע חקלאית, במקומות שונים בארץ. החברה היא בעלת פרדסים בהיקף גדול, וכן מגדלת על קרקעותיה אבוקדו ואפרסמון. בבעלותה גם חמישה בתי אריזה.

מהדרין סיימה את הרבעון הראשון של 2016 ברווח של 61.3 מיליון שקל. החברה נמצאת בשליטת החברה לנכסים ובניין (מקבוצת איי.די.בי. פיתוח) וחברת הביטוח הפניקס.

נכון להיום לא ברור מה יקרה לקרקעות אלו. אפשרות אחת היא, שמהדרין תוכל לבנות עליהם אלפי דירות. במסלול זה, תוכל מהדרין ליזום פרויקטים גדולים לבניה, אולי בשותפות עם בעלי קרקע ויזמים אחרים. אפשרות נוספת היא, שרשות מקרקעי ישראל תדרוש ממהדרין להחזיר לה קרקעות. חוקית, רמ"י היא הבעלים, ומהדרין חוכרת לזמן ארוך - כדי שרמ"י תוכל לתכנן אותן לבניה. במקרה זה תשלם רמ"י למהדרין 50,000 שקל לדונם. מהדרין תוכל לאחר מכן לקנות מרמ"י ללא מכרז, על-פי הערכת שמאי, 20% מקרקעות אלו, ולבנות עליהן.

איתור 1,400 הדונם עשוי להביא לשינוי מהותי בפעילות מהדרין, שכיום היא בעיקרה חברה לחקלאות. החברה לנכסים ובניין, בעלת 45% ממהדרין, היא חברה יזמית לבניה.