נמלי ישראל נגד עיריית חיפה

חברת נמלי ישראל מבקשת (29.7.16) מבית המשפט המחוזי בחיפה לבטל את חיובה בתשלום היטל תיעול בסך 15 מיליון שקל לעיריית חיפה.

בעתירה נאמר כי החיוב הוטל ברובו בגין שטח הקיים עשרות שנים, המורכב בין היתר מהרציף הוותיק שנבנה עוד בתקופה הבריטית בשלהי שנות ה-30 של המאה הקודמת. על-אף זאת נשלח, החיוב בגין שטח של 600 דונם ושטח בנוי של 82,000 מ"ר, כאילו מדובר בנכס חדש שהוקם על קרקע בתולית ובלתי מפותחת.

עוד נאמר בעתירה, כי השטח נשוא החיוב הוא חלק מהשטח התפעולי, בו הוסמכה חברת נמל חיפה לפעול במשך 49 שנה, חברת נמל חיפה היא בעלת מירב הזיקות והמוטב הדומיננטי של הנכס נשוא החיוב, ועל כן היא הנישום הנכון לצורך החיוב.

לדברי נמלי ישראל, השטח התנהל כל השנים - בידיעתה ובהסכמתה של העירייה - כיחידה אוטונומית, כאשר הנמל הקים בעצמו ועל חשבונו את תשתיות הפיתוח המשרתות אותו. יתרה מזאת: הנמל אפשר לעירייה להעביר קווי ניקוז עירוניים בשטחו ולשמש למעשה כאגן הניקוז של חלקים נרחבים בעיר. לכן, טוענת החברה, מנסה העירייה להתעשר שלא כדין על חשבונה.

בנוסף, נאמר בעתירה כי דינו של החיוב להתבטל גם בשל פגמים חמורים שנפלו בדרישה, וביניהם העובדה שמרבית השטחים בנמל הם שטחים ציבוריים הפטורים מהיטלים, תחשיב חוק העזר אינו כולל את שטחי הנמל ואינו כולל הכנסות מחיובים יזומים, והתחשיב נשען על תשתית עובדתית לקויה. העתירה הוגשה באמצעות עו"ד רונית פלג וטרם הוגשה תגובת העירייה.