שקד לציבור: הציעו חוק לקבוצות רכישה

מספיחי פרשת אור: שרת המשפטים אילת שקד מבקשת לשמוע את דעת הציבור והצעותיו, בעניין חקיקת חוק לקבוצות רכישה, שיגן על עמיתי הקבוצות הצוות שמינתה שקד, בראשות המשנה ליועץ משפטי לממשלה (אזרחי) ארז קמיניץ, מבקש מהציבור לשלוח את הצעותיו באי-מייל עד סוף אוגוסט.

מהודעת הצוות ומ"הקול הקורא" שפרסם נראה, שאין כוונה לזמן חלק מהמציעים, ובכללם נפגעי אור, להופיע בפני הצוות, להעיד ולהשיב על שאלות.

שקד מינתה את הצוות לאחר נפילתה של יזמת הנדל"ן לשעבר ענבל אור. בהדרגה התברר, כי 700 משפחות הפסידו אצלה 100 אלף שקל ויותר למשפחה, אחרי ששילמו דמי קדימה בעד דירות שלא היו ולא נבראו. גם אחרים, בהם עובדי החברה ובעלי קרקע שאור קנתה, נפגעו.

בדיקות שערכו עורכי דין, ובכללם לשכת עורכי הדין, מצאו שאין חוק שיגן על חברי הקבוצות. הם לא קוני דירות אלא שותפים בפרויקט, ולכן חוק המכר דירות וחוק הערבויות, המגן על כספי הקונים, אינם חלים עליהם. אין חוק המחייב את מארגן הקבוצה להפקיד את הכספים אצל נאמן. כל מארגן עושה כרצונו, ויכול להשתמש בכספים למטרותיו הפרטיות, כפי שעשו בהיקף גדול אור, ואחריה אורן קובי. המארגן גם יכול להעביר כספים מפרויקט לפרויקט, בניגוד למקובל בענף בניית הדירות.

נראה, שהקונים אף אינם יכולים לבטח בחברת ביטוח את הכסף ששילמו. למעשה התברר שלקונים אין הגנה כלשהי חוץ מהגשת תביעה אזרחית רגילה על הפסדים, הליך מסורבל, ארוך ויקר, שתוצאותיו אינן בטוחות. הבנקים שהלוו כספים לקבוצה או למארגן הם היחידים העוקבים אחרי מצבו של הפרויקט, אך הם דואגים רק לאינטרנס שלהם ולכספם שלהם.

חברתה המרכזית של אור (אור סיטי נדל"ן) נמצאת עתה בפירוק זמני. בית המשפט המחוזי בתל אביב עומד להודיע בימים הקרובים אם יוציא צו פירוק קבוע נגד החברה. הדבר יאפשר בין היתר לכונס הנכסים לחקור את נסיבות נפילתה, ולדווח על כך לבית המשפט. הדבר כבר לא יעזור לקרבנותיה של אור, אך יאפשר להפיק לקחים לקראת חקיקת חוק מתאים.