מחלוקת בלאונרדו פלאז'ה ירושלים

35 תושבי חוץ שבבעלותם דירות במלון לאונרדו פלאז'ה בירושלים, מבקשים (21.7.16) מבית המשפט המחוזי בעיר לקבוע שהם רשאים להשכיר את דירותיהם לתקופות קצרות כחדרי מלון.

במלון 71 דירות מגורים ו-180 חדרי מלון רגילים. לדברי המבקשים, החברה המנהלת מלונות יהודה (מקבוצת פתאל) מתנגדת לבקשתם, שמטרתה לאפשר להם לקבל דמי שכירות נאותים במקום הסכומים הנמוכים שהיא משלמת להם. עוד הם מבקשים לשחרר אותם מהמחויבות לקבל ממלונות יהודה שירותים שונים ולהשתתף במימון שיפוץ המלון.

לדברי התובעים, באמצעות עוה"ד יעקב וינרוט, עודד נשר ואילן טננבאום, נכון להיום זכות החכירה שלהם בדירותיהם היא זכות פורמלית בלבד. הלכה למעשה מרוקנת זכות החכירה מכל תוכן נוכח הוראות ההסכם מצד אחד, אין לתובעים זכויות כלשהן בנוגע למבנה המלון ולתפעולו, ומלונות יהודה עושה בו כרצונה: ברצותה משפצת וברצותה מותירה בו עזובה והזנחה, ברצותה מספקת שירותים מלונאיים ברמה נאותה וברצותה מדרדרת את רמת השירותים.

מצד שני, אומרים התובעים, הם נושאים ב-65% מעלות כל שיפוץ במלון והם משלמים למלונות יהודה סכום עתק קבוע עבור שירותים בסיסיים (מים, חשמל, מיזוג וכד') במלון שרמת השירות בו הולכת ומדרדרת. עוד טוענים התובעים, כי ההסכם בינם לבין מלונות יהודה הוא חד-צדדי ומקפח עד כדי פגיעה בתקנת הציבור. טרם הוגשה תגובת מלונות יהודה.