ריט 1 רכשה 50% מהוליס ב-45 מיליון

ריט 1, קרן השקעות בנדל"ן, רכשה מחברת אקריליט, בשליטת גדי עשת, 50% ממתחם הוליס באלון תבור, ליד עפולה. היא תשלם 45 מיליון שקל. המתחם מורכב מחמישה בניינים, בשטח כולל של 42,000 מ"ר, המושכרים למפעלים, חלקם לאחסנה. יש בו גם שטחי מסחר.

אקריליט תישאר בעלת 50% במתחם, ושתי החברות ינהלו אותו במשותף. ריט 1 משקיעה רק בנדל"ן מניב.

כמעט כל השטחים מושכרים. התשואה כרגע עומדת על 7%, מאחר שחלק מהשוכרים קיבלו הנחה לתקופה מסוימת. החל ב-2017 תעלה התשואה ל-9%. פירש הדבר, שהמבנים יושכרו החל מהשנה הבאה ב-16 שקל למ"ר לחודש בממוצע. חלק מהשטחים הם מחסנים, ודמי השכירות בהם נמוכים יחסית, לעומת דמי שכירות גבוהים יותר לשטחי התעשיה.

בין המפעלים ההשוכרים שטחים במתחם - מפעל הווילונות אורגון ומפעל הוליס מטל אינדסטריז, שהמתחם קרוי על שמו.

על-פי העסקה, שווי מ"ר בנוי בהוליס נמוך יחסית, כ-2,150 שקל למ"ר. גם נתון זה נובע מכך, שחלק מהשטח הוא מחסנים, ששוויים נמוך.