חברת נתנאל גרום, עם שותף פרטי, חתמה על חוזה פינוי-בינוי ברמת הטייסים, בגבול תל אביב-רמת גן. החברה והשותף, 50 אחוזים לכל צד, יפנו 36 דירות ישנות ברחוב אשרמן, ויבנו על המגרש המתפנה 240 דירות - 36 ינתנו לדיירים, ו-204 יימכרו בשוק.
הנתון בלתי-שיגרתי, משום שהוא מניח שיבנו 6.7 דירות חדשות על כל 1 דירה ישנה. זה הרבה יותר מהיחס המקובל בעסקות פינוי- בינוי, 4-3 דירות חדשות על כל דירה ישנה. אין ביטחון שהוועדה לבניין ערים תאשר בנייה כה צפופה, או שהיא לא תעורר התנגדות מכיוון זה או אחר.
השותף יזם את ההתקשרות עם הדיירים, והחתים 24 מהם על הסכמה לעסקה. בתמורה, שילמה לו נתנאל 12 מיליון שקל, וכן תממן לו 5 מיליון שקל מתוך ההון העצמי הדרוש.זהו שלב ראשון, והתענית הכוללת היא לפנות 102 דירות ישנות, ולבנות 480 דירות חדשות - יחס סביר יותר, כ-4.7 דירות חדשות על כל דירה ישנה.
נתנאל גרופ נמצאת בשליטת הקבלן הוותיק אריה נתנאל, הבונה זה שנים רבות באזורי הביקוש, כולל חולון ובת ים. החברה מתכננת לגייס אג"ח בבורסה, העשויים לממן גם פרויקט זה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה